- Brasilien wird alle Dokumente einer öffentlichen Immobilienauktion auf der Blockchain protokollieren, um Manipulationen und Streitigkeiten zu vermeiden.
- Nordeste Leilões und InspireIP werden Auktionsunterlagen kryptografisch versiegeln, um die Rückverfolgbarkeit zu verbessern.
- Der Pilot steht im Einklang mit Brasiliens umfassender Einführung von Regulierungsrahmen für Krypto und digitale Vermögenswerte.
Brasilien testet Blockchain-Technologie, um seine öffentlichen Immobilienauktionen grundlegend zu überarbeiten. Erstmals für das Land wird der Rechnungshof des Bundesstaates São Paulo (TCE-SP) eine Initiative leiten, um alle Dokumente eines öffentlichen Immobilienverkauf in der Kette zu protokollieren, mit dem Ziel, Manipulationen zu vermeiden und Rechtsstreitigkeiten bei Hochrisiko-Vermögenswerten zu reduzieren.
Obwohl das spezifische Blockchain-Netzwerk weiterhin nicht offengelegt wird, bestätigte das Gericht, dass das Ziel darin besteht, rechtliche Unsicherheiten zu verringern. Öffentliche Immobilienauktionen in Brasilien hatten historisch gesehen Herausforderungen in Bezug auf strittige Eigentumsunterlagen und inkonsistente Dokumentation – Schwachstellen, die dieses Pilotprojekt schließen soll.
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Nordeste Leilões und InspireIP übernehmen den Auktionsrekord
Die Auktion wird von Nordeste Leilões durchgeführt, einer Auktionsplattform, die seit über 15 Jahren in Brasilien tätig ist, in Partnerschaft mit der Blockchain-Firma InspireIP. Lokale Medien berichteten zuvor, dass die Zusammenarbeit wiederkehrende Probleme auf dem Auktionsmarkt angehen soll, darunter Dokumentenmanipulation und betrügerische Webseiten.
Arthur Nunes, offizieller Auktionator bei Nordeste Leilões, sagte, dass das für die TCE-SP-Auktion eingeführte Blockchain-Modell verhindert, dass Dateien nach der Registrierung verändert werden. Er erklärte, dass der Ansatz sowohl für Käufer als auch für Auktionatoren technische Schutzmaßnahmen bietet, indem er ein unveränderliches Verzeichnis aller auktionsbezogenen Materialien schafft.
Caroline Nunes, Gründerin von InspireIP, bestätigte, dass der Verifizierungsprozess öffentlich und unabhängig nachverfolgbar sein wird. Sie sagte, das System verwandele Dokumente in technische Beweise, wobei kryptografische Versiegelung die Sichtbarkeit selbst kleiner Änderungen gewährleistet.
Nordeste Leilões Verkaufsdaten und Expansionspläne
Nordeste Leilões meldete in diesem Jahr 9,5 Millionen brasilianische Real oder etwa 1,74 Millionen US-Dollar an Verkäufen bei 65 Auktionen. Das Unternehmen erklärte, dass die blockchain-basierte Auktion Teil seines Bemühens ist, die Aktivitäten über die Nord- und Nordostregionen Brasiliens hinaus in den Süden und Südosten auszuweiten, wo die städtischen Immobilienmärkte größer und wettbewerbsintensiver sind.
Die Auktionsinitiative folgt auf regulatorische Entwicklungen im Zusammenhang mit Blockchain und digitalen Vermögenswerten in Brasilien. Am 21. Oktober kündigte die Bundesregierung Fortschritte bei der Umsetzung des Rechtsrahmens für Krypto-Vermögenswerte an, der Krypto-Vermögenswerte als private bewegliche Güter oder Finanzanlagen ohne legales Zahlungsmittel einstuft.
Brasiliens Krypto-Regeln geben vor der Aufsicht im Februar 2026 Kontext
Separat hat die Zentralbank Brasiliens die Anforderungen zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung auf Anbieter digitaler Vermögenswerte ausgeweitet.
Die Regeln, die im Februar 2026 in Kraft treten sollen, führen Aufsichtsstandards, interne Überwachungsanforderungen und Kundenschutzmaßnahmen ein, die zuvor nicht für den Sektor galten.
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