- Dubai startet am 20. Februar 2026 die zweite Phase seines Immobilien-Tokenisierungsprojekts.
- Diese Phase ermöglicht den Wiederverkauf von etwa 7,8 Millionen Immobilientoken auf dem Sekundärmarkt.
- Investoren können mit einem Mindesteingang von 2.000 Dh auf tokenisierte Immobilien zugreifen.
Dubai hat die zweite Phase seiner Immobilien-Tokenisierungsinitiative angekündigt und das Projekt erweitert, um ab dem 20. Februar 2026 den Wiederverkauf von tokenisierten Immobilien auf dem Sekundärmarkt zu ermöglichen. Dieser Schritt stellt einen bedeutenden Schritt zur Integration blockchain-basierter Vermögenswerte in Dubais regulierten Immobilienmarkt dar.
Phase zwei konzentriert sich darauf, die Wiederverkaufsaktivität auf dem Sekundärmarkt zu aktivieren, indem der Handel mit etwa 7,8 Millionen Immobilientoken ermöglicht wird. Der Rollout wird im Rahmen eines kontrollierten Pilotrahmens stattfinden, der darauf ausgelegt ist, die Markteffizienz zu bewerten, die operative Einsatzbereitschaft zu testen und Transparenz, Governance sowie den Investorenschutz zu stärken.
Laut dem Dubai Land Department (DLD) zielt die Phase darauf ab, die Integrität der Transaktionen zu gewährleisten und gleichzeitig die Rechte der Investoren zu schützen, da der tokenisierte Immobilienhandel zunimmt.
Aufbau auf einer erfolgreichen Pilotphase
Das Projekt wurde ursprünglich im vergangenen Jahr als Pilotprojekt in Zusammenarbeit mit der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) und anderen strategischen Partnern gestartet. In der ersten Phase wurden regulatorische, gesetzgebende und technische Rahmenbedingungen zur Tokenisierung von Grundbuchurkunden getestet.
Wie bereits berichtet, könnten Einwohner und Investoren der VAE mit einer Mindestinvestition von 2.000 dirhamisch teilnehmen. Allein im ersten Monat wurden Transaktionen im Wert von mehr als 9 Millionen dirhama über Prypco Mint, einen wichtigen Projektpartner, abgeschlossen.
Tokenisierung steht im Einklang mit umfassenderen Eigentumsreformen
Dubais Tokenisierungsinitiative ist Teil einer umfassenderen Initiative, den Immobilienbesitz auszubauen und den Immobiliensektor zu modernisieren. Im Juli 2025 startete das Dubai Land Department das First-Time Home Buyer (FTHB)-Programm in Partnerschaft mit der Dubai Economic Development Corporation, Banken und Immobilienentwicklern.
Mehr als 2.000 Bewohner kauften während der Anfangsphase des Programms ihr erstes Zuhause, was die wachsende Nachfrage nach zugänglichen Immobilieninvestitionsoptionen unterstreicht.
Die regulatorischen Arbeiten werden für zukünftige Phasen fortgesetzt
DLD erklärte, dass die stufenweise Einführung es den Regulierungsbehörden ermöglicht, reale Ergebnisse genau zu bewerten und gleichzeitig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Zusammenarbeit mit VARA und technischen Partnern läuft, um regulatorische und technische Standards vor zukünftigen Expansionsphasen zu verfeinern.
Diese Entwicklung stärkt Dubais Position als globales Zentrum für regulierte, reale Asset-Tokenisierung und blockchain-getriebene Finanzinnovationen.
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