- Fannie Mae akzeptiert Bitcoin als Hypothekensicherheit und eröffnet damit neue Wege zum Eigenheimkauf.
- Die Partnerschaft mit Better und Coinbase ermöglicht es Käufern, Krypto zu nutzen, ohne sie zu verkaufen.
- Das Programm richtet sich an vermögensreiche, aber bargeldarme Käufer, die mit Anzahlungen zu kämpfen haben.
Das staatlich geförderte Unternehmen (GSE) Fannie Mae wird Bitcoin als Sicherheit für Hypotheken akzeptieren – eine Premiere in der US-Hausfinanzierung. Das bedeutet, dass Käufer ihre Krypto-Bestände nutzen können, anstatt sie zu verkaufen, um eine Anzahlung zu leisten.
Das Programm ist eine Partnerschaft zwischen Better Home & Finance und Coinbase. Es soll Menschen helfen, die zwar Vermögenswerte besitzen, aber nicht genug Bargeld für eine Anzahlung haben.
Die Hypothek funktioniert wie jedes andere Fannie-Mae-Darlehen und bietet dem Kreditnehmer denselben Schutz. Er übernimmt den Kreditprozess besser, und Coinbase kümmert sich um die Krypto-Assets. Bitcoin und USDC können als Sicherheit verwendet werden, ohne sie zu verkaufen, wodurch digitale Währung in die Heimfinanzierung integriert wird.
Neudefinition von Wohneigentumswegen
Die Hypothek ist darauf ausgelegt, eine der größten Hürden beim Eigenheimbesitz zu überwinden: genug für eine Anzahlung zu sparen. Besser gesagt, etwa 41 % der US-Haushalte können kein Haus kaufen, selbst wenn sie andere Vermögenswerte besitzen.
„Seit Jahrzehnten erfordert der Weg zum Wohneigentum von Amerikanern, Vermögenswerte zu verkaufen, Investitionen zu liquidieren oder Altersvorsorge abzuheben“, sagte Better-CEO Vishal Garg. „Diese Partnerschaft eröffnet einen neuen Weg für Millionen von Amerikanern, die digitale Vermögenswerte besitzen.“
Im Gegensatz zu typischen Kryptokrediten begrenzen diese Hypotheken das Risiko durch Preisschwankungen. Kreditnehmer werden keine Margin Calls erwarten oder zusätzliche Sicherheiten auflegen müssen, wenn die Kryptowerte fallen. Die Sicherheit ist nur gefährdet, wenn die Hypothekenzahlungen um 60 Tage oder mehr in Rückstand geraten, ähnlich wie bei den üblichen Zwangsvollstreckungsregeln.
Diese Regelung bietet den Kreditnehmern mehr Flexibilität, während die Kreditgeber:innen weiterhin standardmäßige Schutzmaßnahmen beibehalten. Die Zinssätze könnten etwa 0,5 bis 1,5 Prozentpunkte höher liegen als bei regulären Hypotheken.
Vermögenslücken für jüngere Käufer überbrücken
Dieser Schritt spiegelt wider, wie Wohlstand verteilt wird, insbesondere unter der Jugend in Amerika. Laut Coinbase besitzen 45 % der jüngeren Investoren Krypto, während nur 18 % der älteren Investoren sie besitzen.
Da die Immobilienpreise weiterhin die Löhne übersteigen, ist die Bezahlbarkeit zu einer wachsenden Herausforderung geworden. Viele Investoren halten heute Vermögen in Vermögenswerten statt in Bargeld, sodass sie zwar vermögensreich, aber liquiditätseingeschränkt sind. Tokenisierte Hypotheken ermöglichen es Einzelpersonen, Krypto zu verpfänden, anstatt sie zu verkaufen.
Personen, die USDC verpfänden, können sogar Zinsen darauf erhalten, was ihnen hilft, ihre Hypothekenkosten zu decken. Coinbase möchte dieses Programm auf weitere Vermögenswerte wie Aktien, Anleihen und sogar Immobilien ausweiten.
Obwohl es ähnliche Pfandhypotheken gibt, signalisiert Fannie Maes Beteiligung eine wachsende Akzeptanz von Krypto bei US-Hauskrediten.
Disclaimer: The information presented in this article is for informational and educational purposes only. The article does not constitute financial advice or advice of any kind. Coin Edition is not responsible for any losses incurred as a result of the utilization of content, products, or services mentioned. Readers are advised to exercise caution before taking any action related to the company.
