- Dubái lanza la segunda fase de su proyecto de tokenización de propiedades el 20 de febrero de 2026.
- La fase permite la reventa en el mercado secundario de unos 7,8 millones de tokens inmobiliarios.
- Los inversores pueden acceder a propiedades tokenizadas con una entrada mínima de 2.000 Dh.
Dubái ha anunciado la segunda fase de su iniciativa de tokenización inmobiliaria, ampliando el proyecto para permitir la reventa de propiedades tokenizadas en el mercado secundario a partir del 20 de febrero de 2026. Esta medida supone un paso importante hacia la integración de activos basados en blockchain en el mercado inmobiliario regulado de Dubái.
La segunda fase se centra en activar la actividad de reventa en el mercado secundario permitiendo la negociación de aproximadamente 7,8 millones de tokens inmobiliarios. El despliegue se llevará a cabo dentro de un marco piloto controlado diseñado para evaluar la eficiencia del mercado, probar la preparación operativa y fortalecer la transparencia, la gobernanza y la protección del inversor.
Según el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), la fase tiene como objetivo garantizar la integridad de las transacciones al tiempo que salvaguarda los derechos de los inversores a medida que se expande el comercio inmobiliario tokenizado.
Aprovechando una fase piloto exitosa
El proyecto se lanzó inicialmente el año pasado como piloto en colaboración con la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) y otros socios estratégicos. Durante la primera fase, se probaron marcos regulatorios, legislativos y técnicos para la tokenización de escrituras de propiedad.
Como se informó anteriormente, los residentes e inversores de los EAU podrían participar con una inversión mínima de 2.000 Dh. Solo en el primer mes, se completaron transacciones por valor de más de 9 millones de dirhs a través de Prypco Mint, un socio clave del proyecto.
La tokenización se alinea con reformas más amplias de la propiedad
La iniciativa de tokenización de Dubái forma parte de un impulso más amplio para ampliar la propiedad y modernizar el sector inmobiliario. En julio de 2025, el Departamento de Tierras de Dubái lanzó el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez (FTHB) en colaboración con la Corporación de Desarrollo Económico de Dubái, bancos y promotores inmobiliarios.
Más de 2.000 residentes compraron sus primeras viviendas durante la fase inicial del programa, lo que pone de manifiesto la creciente demanda de opciones de inversión inmobiliaria accesibles.
El trabajo regulatorio continúa para las fases futuras
DLD afirmó que el despliegue por fases permite a los reguladores evaluar de cerca los resultados reales mientras coordinan con las autoridades competentes. La colaboración con VARA y socios técnicos continúa para perfeccionar los estándares regulatorios y técnicos antes de futuras fases de expansión.
El desarrollo refuerza la posición de Dubái como un centro global de tokenización regulada de activos reales y de innovación financiera impulsada por blockchain.
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