- Solo las empresas aprobadas por VARA y DLD pueden unirse al piloto de tokenización de bienes raíces.
- Las promociones sin licencia dirigidas a los residentes de Dubái pueden infringir la normativa sobre activos virtuales.
- Interactuar con plataformas no autorizadas corre el riesgo de sufrir pérdidas financieras y carece de protección regulatoria.
La Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) han emitido conjuntamente una alerta formal advirtiendo a los consumidores y al mercado sobre las afirmaciones falsas relacionadas con el Proyecto de Tokenización de Bienes Raíces de DLD.
El aviso se dirige a las entidades que afirman falsamente su participación en una iniciativa de prueba lanzada el 19 de marzo de 2025, que actualmente está restringida a un pequeño grupo selecto de participantes aprobados oficialmente
¿Quién está autorizado para la prueba de tokenización de DLD?
De acuerdo con el anuncio, ninguna otra organización que no sea la expresamente autorizada tanto por VARA como por DLD está autorizada a participar en el ensayo. Las entidades que anuncian su participación sin verificación formal de ninguna de las autoridades violan las expectativas regulatorias. VARA enfatizó que la confirmación pública del estado de un participante solo se comunicará a través de los canales oficiales de DLD o VARA.
Esta tergiversación podría tener implicaciones legales, ya que la promoción de la participación no verificada podría interpretarse como un intento de influir en el comportamiento de los consumidores o en la toma de decisiones de los inversores bajo falsos pretextos.
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¿Cómo aborda VARA los servicios de criptomonedas sin licencia?
VARA ha expresado su preocupación por la promoción de los servicios de tokenización de bienes raíces vinculados a activos con sede en Dubái. Las entidades que comercializan estos servicios a los residentes de Dubái pueden participar en actividades de activos virtuales (VA) sin la licencia o autorización oficial requerida.
La autoridad señaló que las operaciones sin licencia permanecen fuera del alcance del marco regulado, que incluye estándares de protección al consumidor y medidas de mitigación de riesgos. En respuesta, VARA tiene la autoridad para imponer alertas públicas, sanciones financieras y restricciones comerciales en virtud de las disposiciones de la Ley de Dubai No. (4) de 2022 y Resolución de Gabinete N° 111/2022.
Riesgos para la integridad del mercado y la seguridad de los inversores
Los consumidores que interactúan con plataformas no autorizadas que afirman estar vinculados al proyecto DLD enfrentan riesgos significativos, señalaron los reguladores. Estas plataformas operan más allá de la supervisión regulatoria, lo que deja a los usuarios vulnerables a pérdidas financieras sin las salvaguardas legales del programa piloto oficial.
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VARA hizo hincapié en que este tipo de promociones engañosas dañan la confianza en el entorno normativo e instó a todas las partes interesadas a verificar el estado de la concesión de licencias o de la participación en proyectos de cualquier empresa a través del Registro Público oficial de VARA antes de participar.
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