- El Departamento de Tierras de Dubái activa operaciones secundarias para activos inmobiliarios tokenizados.
- Todas las transacciones se liquidan en el Libro de Cuentas XRP con la seguridad de Ripple Custodia.
- 7,8 millones de tokens de propiedad de la fase piloto son ahora elegibles para la reventa.
El experimento inmobiliario blockchain de Dubái ha entrado en una nueva fase, y el XRP Ledger está en el centro de ella. El 20 de febrero de 2026, el Departamento de Tierras de Dubái y Ctrl Alt anunciaron el lanzamiento de la Fase Dos del Proyecto de Tokenización Inmobiliaria de Dubái.
La actualización introduce el comercio controlado en el mercado secundario para propiedades tokenizadas, con todas las transacciones on-chain ejecutadas en el XRP Ledger y aseguradas a través de Ripple Custody. El desarrollo supone un paso importante para la huella de infraestructura de Ripple en activos del mundo real. «Este es un paso enorme para la adopción real de activos en Dubái», dijo Reece Merrick, ejecutivo de Ripple.
De piloto a propiedad digital negociable
Durante la Fase Uno, se tokenizaron diez propiedades, lo que representa más de 5 millones de dólares en valor inmobiliario. Se emitieron aproximadamente 7,8 millones de tokens de propiedad. Con la Fase Dos ya activa, esos tokens pueden revenderse dentro de un marco regulado de trading secundario.
En lugar de abrir operaciones sin restricciones, el proyecto opera dentro de un entorno piloto controlado. Esto permite a las autoridades de Dubái evaluar la liquidez, la gobernanza y la alineación operativa con los sistemas oficiales de registro de la propiedad, manteniendo al mismo tiempo la supervisión regulatoria.
Todas las transferencias de propiedad se registran en el Libro de Cuentas XRP, mientras que Ripple Custodia proporciona seguridad de activos digitales de grado institucional.
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Infraestructura de Ripple entre bastidores
Ctrl Alt, el socio de infraestructura de tokenización, acuñó los tokens originales de escritura de título y ahora está desplegando funcionalidad para el mercado secundario. El sistema introduce tokens de gestión de activos virtuales referenciados a activos junto con tokens de propiedad, ambos grabados en cadena para crear un registro unificado e inmutable.
Robert Farquhar, CEO de MENA en Ctrl Alt, describió este hito como prueba de la adopción de blockchain respaldada por el gobierno. Dijo: «Dubái está estableciendo un referente global sobre cómo se pueden emitir, negociar y gestionar activos en cadena.»
Matt Acheson, Director de Producto de Ctrl Alt, añadió que el objetivo era mantener los controles regulatorios permitiendo la liquidez. «Diseñamos un marco técnico sofisticado para facilitar la operación dual de tokens de gestión ARVA y tokens de propiedad de forma fluida en la cadena», afirmó.
Un caso de uso más amplio de XRP Ledger
La expansión refuerza el papel del XRP Ledger más allá de los pagos hacia la tokenización regulada de activos. Al anclar los registros de propiedad en cadena mientras se alinea con los registros oficiales, la iniciativa sitúa la infraestructura de Ripple dentro de uno de los pilotos de tokenización inmobiliaria más avanzados a nivel mundial.
A medida que los gobiernos exploran sistemas de propiedad respaldados por blockchain, la Fase Dos de Dubái demuestra cómo XRP Ledger y Ripple Custody se están integrando en marcos de activos digitales de nivel institucional.
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