- Sternlicht ha cuestionado al sistema regulatorio estadounidense por apoyar la tokenización de las RWA.
- El sector inmobiliario tokenizado podría crecer de 300.000 millones de dólares en 2024 a 4 tonelones para 2035, según Deloitte.
- La ley estadounidense de valores limita la participación abierta y minorista, pero las normas pueden cambiar bajo el presidente Trump.
Barry Sternlicht ha cuestionado el marco regulatorio en Washington en medio de la demanda generalizada de tokenización de activos del mundo real (RWA). El multimillonario inmobiliario y CEO de Starwood Capital Group, que gestiona más de 125.000 millones de dólares en activos, afirmó que su firma está lista para entrar en el sector de la RWA, pero las barreras regulatorias de Estados Unidos le impiden actuar.
«Queremos hacerlo ahora mismo y estamos listos. Es ridículo que nuestros clientes no puedan hacerlo en simbólico», declaró Sternlicht el miércoles en el World Liberty Forum en Palm Beach.
La tokenización de criptomonedas aumenta ante obstáculos regulatorios
El sector de las RWA ha experimentado un gran auge catalizado por la demanda global y la buena voluntad regulatoria en Estados Unidos. Según un informe del Deloitte Center for Financial Services, el sector inmobiliario tokenizado podría crecer de aproximadamente 300.000 millones de dólares en 2024 a casi 4 billones para 2035, a medida que las instituciones financieras integran cada vez más blockchain en los mercados tradicionales de activos. El informe señala que las ganancias de eficiencia, la propiedad fraccionada y la mejora de la liquidez son los principales factores detrás de esta expansión proyectada.
En este contexto, Sternlicht argumentó que el sistema financiero tradicional debe moverse más rápido para acomodar la tokenización. Espera que los legisladores de Estados Unidos lideren a otras jurisdicciones globales en la promulgación de marcos regulatorios favorables.
«La tecnología es superior. Este es el futuro. Esto es incluso anterior en el mundo físico que la IA. Es algo fantástico para el mundo, el mundo solo tiene que ponerse al día», afirmó Sternlicht.
¿Qué cambio regulatorio es necesario?
En Estados Unidos, los bienes inmuebles tokenizados se consideran valores tradicionales, sujetos a la legislación federal completa sobre valores. Por ello, Estados Unidos restringe la participación a inversores acreditados. Los mercados secundarios siguen siendo autorizados, con estrictos Conoce a tus clientes (KYC), listas blancas, requisitos de custodia y la propiedad suele presentarse como reclamaciones económicas, no como escrituras directas.
Bajo el presidente Donald Trump, la industria cripto está bien posicionada para obtener claridad legal, especialmente bajo la Ley CLARITY. El Senado de Estados Unidos ha estado debatiendo la Ley CLARITY, pero se ha estancado debido a los problemas de recompensas con stablecoins entre bancos tradicionales y empresas web3.
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