- Trump y Dar Global lanzarán el primer resort de lujo tokenizado en Maldivas.
- Los inversores obtienen la propiedad digital en una fase inicial antes de que comience la construcción en 2028.
- El sector inmobiliario tokenizado crece a pesar de los desafíos regulatorios, de liquidez y de seguridad.
La Trump Organization y Dar Global han revelado planes para un nuevo complejo turístico en Maldivas. Este proyecto será financiado por una «estructura de inversión tokenizada». La iniciativa, una novedad en el sector hotelero global, permitirá a los inversores comprar acciones digitales vinculadas al proyecto antes incluso de que comience la construcción. Esta decisión introduce un nuevo enfoque para la financiación inmobiliaria en etapas iniciales.
¿Qué es una inversión tokenizada ‘pre-construcción’?
Según el anuncio, el Trump International Hotel Maldives se desarrollará de forma tokenizada, otorgando a los titulares acceso al proyecto desde su inicio. Dar Global afirmó que la estructura permite participar en un proyecto inmobiliario premium antes de su finalización, difiriendo de los modelos tradicionales de tokenización que implican activos terminados. La empresa afirmó que este formato representa una nueva oportunidad para los inversores que buscan acceso temprano a desarrollos hoteleros de alto valor.
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El complejo está previsto para abrir a finales de 2028. Los planos contemplan aproximadamente 80 villas de playa y sobre el agua diseñadas para acomodar a visitantes que buscan estancias de alto nivel. El proyecto se situará aproximadamente a 25 minutos en lancha rápida desde Malé, según la información publicada. El desarrollo amplía la colaboración entre la Trump Organization y Dar Global, que anteriormente ha trabajado en propiedades en Yeda, Dubái, Catar y Omán.
Ubicación y cronología del desarrollo del proyecto
Los detalles proporcionados por los socios indican que el resort de Maldivas contará con aproximadamente 80 unidades individuales, clasificadas por alojamiento frente al mar y sobre el agua. Se espera que su proximidad a Malé lo haga accesible para viajeros regionales e internacionales. Sin embargo, los plazos de construcción ni los planes de despliegue de tokenización no se incluyeron más allá del objetivo declarado de abrir en 2028.
Eric Trump, vicepresidente ejecutivo de The Trump Organization, afirmó que el proyecto Maldivas supone una nueva expansión del portafolio internacional de la empresa. Añadió que tokenizar un desarrollo en sus primeras fases presenta un nuevo modelo de inversión que permite la participación desde el inicio del proyecto.
Además, el CEO de Dar Global, Ziad El Chaar, señaló que la empresa tiene la intención de seguir desarrollando estructuras inmobiliarias tokenizadas tras este lanzamiento inicial. Señaló que el desarrollo en Maldivas refleja el enfoque de la empresa en aplicar estructuras alternativas de inversión a grandes proyectos de hostelería.
Adelanto de planes inmobiliarios tokenizados
La tokenización inmobiliaria ganó nueva atención después de que Eric Trump confirmara en una entrevista en CoinDesk TV que un futuro proyecto de construcción se emitiría a través de WLFI, una plataforma cripto vinculada a la familia Trump.
Sus declaraciones llegan mientras la tokenización sigue expandiéndose en los mercados financieros, y Deloitte proyecta que la industria inmobiliaria podría crecer hasta alcanzar un mercado de 4 billones de dólares para 2035. A pesar del impulso, un informe de EY publicado a principios de este año destacó desafíos persistentes, incluyendo la incertidumbre regulatoria, las limitaciones de liquidez y las preocupaciones de seguridad asociadas a estructuras de propiedades tokenizadas en fase inicial.
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