- El gobierno de Dubái está probando la tokenización fraccionada de bienes raíces en el XRP Ledger (vinculado a Ripple).
- El proyecto de DLD con Prypco, Ctrl Alt, permite la inversión inmobiliaria en Dubái desde solo 2.000 AED para los usuarios.
- VARA y CBUAE supervisan la prueba de Dubai, que apunta a un mercado inmobiliario tokenizado de USD 16 mil millones para el año 2033.
El gobierno de Dubái ha iniciado las pruebas de un sistema de inversión inmobiliaria fraccionado basado en blockchain, lo que marca una nueva fase en la estrategia de activos digitales de la ciudad. El Departamento de Tierras de Dubái (DLD), en asociación con Prypco y Ctrl Alt, ha establecido el Proyecto de Tokenización de Bienes Raíces bajo el Real Estate Sandbox.
Como se informó, la prueba cuenta con el apoyo de la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA), el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos (CBUAE) y la Fundación del Futuro de Dubái (DFF), que utilizará el XRP Ledger como su infraestructura de blockchain.
DLD, Prypco y Ctrl Alt encabezan el proyecto de tokenización de bienes raíces en el libro mayor XRP de Ripple
La plataforma de esta iniciativa de Dubái, conocida como Prypco Mint, está diseñada para permitir la inversión tokenizada en propiedades listas para comprar. Como se ha señalado, los inversores pueden participar con una contribución mínima de 2.000 AED. Todas las transacciones se realizan en dírhams de los Emiratos Árabes Unidos y las criptomonedas no están permitidas durante la fase piloto.
Cada listado de propiedades incluye datos de precios, evaluaciones de riesgos y especificaciones técnicas. Además, el proyecto permitirá a los inversores obtener rendimientos de los ingresos por alquiler y las ganancias de capital sin la necesidad de administrar las propiedades directamente.
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Sin embargo, el DLD registrará la propiedad de la propiedad, mientras que VARA proporcionará supervisión de activos digitales. Solo las empresas con licencia VARA pueden emitir tokens inmobiliarios. A partir de la fase actual, Prypco y Ctrl Alt son las empresas autorizadas que gestionan los listados.
Clave para la protección de los inversores: Marco de la CMA bajo la supervisión de la CBUAE en la iniciativa de Dubái
Según los funcionarios del proyecto, la protección de los inversores se gestionará a través del marco de la Cuenta de Dinero del Cliente (CMA) regulada por el Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos. En virtud de este acuerdo, los fondos se depositarán en los CMA corporativos y no se liberarán hasta que se complete el proceso de compra.
Con esta medida se pretende proteger el capital de los inversores durante toda la transacción. El Departamento de Tierras de Dubái también tiene la tarea de verificar la equidad de los precios de las propiedades antes de que cualquier activo aparezca en la plataforma.
Dubái apunta a un mercado inmobiliario tokenizado de USD 16 mil millones para 2033 con XRP Ledger y tecnología vinculada a Ripple
El DLD tiene proyecciones ambiciosas para esta empresa impulsada por el XRP Ledger, una tecnología vinculada a Ripple. El departamento proyecta que los bienes raíces tokenizados podrían representar el 7% del sector inmobiliario de Dubái para 2033, con un valor estimado de AED 60 mil millones (USD 16 mil millones).
La agencia considera la iniciativa de tokenización como parte de su estrategia inmobiliaria para 2033 para mejorar la transparencia, la accesibilidad y la eficiencia operativa.
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