- Dubaï lance la deuxième phase de son projet de tokenisation immobilière le 20 février 2026.
- Cette phase permet la revente sur le marché secondaire d’environ 7,8 millions de jetons immobiliers.
- Les investisseurs peuvent accéder à des biens tokenisés avec une entrée minimale de 2 000 Dh.
Dubaï a annoncé la deuxième phase de son initiative de tokenisation immobilière, élargissant le projet pour permettre la revente de biens tokenisés sur le marché secondaire à partir du 20 février 2026. Cette initiative marque une étape majeure vers l’intégration des actifs basés sur la blockchain dans le marché immobilier réglementé de Dubaï.
La deuxième phase se concentre sur l’activation de l’activité de revente sur le marché secondaire en permettant le trading d’environ 7,8 millions de jetons immobiliers. Le déploiement s’intégrera à un cadre pilote contrôlé conçu pour évaluer l’efficacité du marché, tester la préparation opérationnelle et renforcer la transparence, la gouvernance et la protection des investisseurs.
Selon le Département foncier de Dubaï (DLD), cette phase vise à garantir l’intégrité des transactions tout en protégeant les droits des investisseurs à mesure que les transactions immobilières tokenisées s’étendent.
S’appuyer sur une phase pilote réussie
Le projet a été initialement lancé l’année dernière en tant que projet pilote en collaboration avec la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) et d’autres partenaires stratégiques. Lors de la première phase, des cadres réglementaires, législatifs et techniques pour la tokenisation des titres de propriété ont été testés.
Comme précédemment rapporté, les résidents et investisseurs des Émirats arabes unis pourraient participer avec un investissement minimum de 2 000 Dh. Rien que lors du premier mois, plus de 9 millions de Dh ont été réalisées via Prypco Mint, un partenaire clé du projet.
La tokenisation s’aligne avec des réformes plus larges de la propriété
L’initiative de tokenisation de Dubaï s’inscrit dans une initiative plus large visant à étendre la propriété et à moderniser le secteur immobilier. En juillet 2025, le Département des Terres de Dubaï a lancé le programme pour l’acheteur d’une première maison (FTHB) en partenariat avec la Dubai Economic Development Corporation, des banques et des promoteurs immobiliers.
Plus de 2 000 résidents ont acheté leur première maison lors de la phase initiale du programme, ce qui met en lumière la demande croissante pour des options d’investissement immobilier accessibles.
Les travaux réglementaires se poursuivent pour les phases futures
DLD a indiqué que ce déploiement progressif permet aux régulateurs d’évaluer de près les résultats réels tout en coordonnant avec les autorités compétentes. Une collaboration avec VARA et ses partenaires techniques est en cours pour affiner les normes réglementaires et techniques en vue des phases d’expansion futures.
Ce développement renforce la position de Dubaï en tant que centre mondial de la tokenisation réglementée d’actifs réels et de l’innovation financière pilotée par la blockchain.
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