- Seules les entreprises approuvées par VARA et DLD peuvent rejoindre le projet pilote de tokenisation immobilière.
- Les promotions sans licence ciblant les résidents de Dubaï peuvent enfreindre la réglementation sur les actifs virtuels.
- S’engager avec des plateformes non autorisées risque de subir des pertes financières et manque de protection réglementaire.
L’Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) et le Dubai Land Department (DLD) ont conjointement émis une alerte formelle mettant en garde les consommateurs et le marché contre les fausses déclarations liées au projet de tokenisation immobilière DLD.
L’avis cible les entités qui déclarent faussement leur implication dans une initiative d’essai lancée le 19 mars 2025, qui est actuellement limitée à un petit groupe sélectionné de participants officiellement approuvés
Qui est autorisé à participer à l’essai de tokenisation DLD ?
Selon l’annonce, aucune organisation autre que celles expressément sanctionnées à la fois par VARA et DLD n’est autorisée à participer à l’essai. Les entités qui annoncent leur participation sans vérification formelle de la part de l’une ou l’autre autorité violent les attentes réglementaires. La VARA a souligné que la confirmation publique du statut d’un participant ne sera communiquée que par les canaux officiels DLD ou VARA.
Cette fausse déclaration pourrait avoir des implications juridiques, car la promotion d’une implication non vérifiée pourrait être interprétée comme une tentative d’influencer le comportement des consommateurs ou la prise de décision des investisseurs sous de faux prétextes.
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Comment VARA traite-t-il les services de cryptomonnaie sans licence ?
VARA a soulevé des inquiétudes quant à la promotion de services de tokenisation immobilière liés aux actifs basés à Dubaï. Les entités qui commercialisent ces services auprès des résidents de Dubaï peuvent s’engager dans des activités d’actifs virtuels (VA) sans la licence requise ou l’autorisation officielle.
L’autorité a souligné que les opérations non autorisées restent en dehors du champ d’application du cadre réglementé, qui comprend des normes de protection des consommateurs et des mesures d’atténuation des risques. En réponse, la VARA a le pouvoir d’imposer des alertes publiques, des sanctions financières et des restrictions commerciales en vertu des dispositions de la loi n° 2000 de Dubaï. (4) de 2022 et la résolution du Cabinet n° 111/2022.
Risques pour l’intégrité des marchés et la sécurité des investisseurs
Les consommateurs qui s’engagent avec des plateformes non autorisées revendiquant des liens avec le projet DLD courent des risques importants, ont noté les régulateurs. Ces plateformes fonctionnent au-delà de la surveillance réglementaire, laissant les utilisateurs vulnérables à des pertes financières sans les garanties juridiques du programme pilote officiel.
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La VARA a souligné que de telles promotions trompeuses nuisent à la confiance dans l’environnement réglementaire et a exhorté toutes les parties prenantes à vérifier l’octroi de licences ou le statut de participation à un projet de toute entreprise via le registre public officiel de la VARA avant de s’engager.
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