- Le Département des Terres de Dubaï active des transactions secondaires pour des actifs immobiliers tokenisés.
- Toutes les transactions se réglent sur le registre XRP avec la sécurité Ripple Custody.
- 7,8 millions de jetons de propriété de la phase pilote sont désormais éligibles à la revente.
L’expérience immobilière blockchain de Dubaï est entrée dans une nouvelle phase, et le XRP Ledger en est le centre. Le 20 février 2026, le Département des Terres de Dubaï et Ctrl Alt ont annoncé le lancement de la phase deux du projet de tokenisation immobilière de Dubaï.
La mise à jour introduit une négociation contrôlée sur le marché secondaire pour les propriétés tokenisées, toutes les transactions on-chain étant exécutées sur le registre XRP et sécurisées via Ripple Custody. Ce développement marque une étape majeure pour l’empreinte d’infrastructure de Ripple dans les actifs réels. « C’est une avancée majeure pour l’adoption réelle des actifs à Dubaï », a déclaré Reece Merrick, cadre de Ripple.
Du projet pilote à la propriété numérique échangeable
Lors de la première phase, dix propriétés ont été tokenisées, représentant plus de 5 millions de dollars en valeur immobilière. Environ 7,8 millions de jetons de propriété ont été émis. Avec la Phase Deux désormais en ligne, ces jetons peuvent être revendus dans un cadre de trading secondaire réglementé.
Plutôt que d’ouvrir une activité commerciale sans restriction, le projet fonctionne dans un environnement pilote contrôlé. Cela permet aux autorités de Dubaï d’évaluer la liquidité, la gouvernance et l’alignement opérationnel avec les systèmes officiels d’enregistrement foncier tout en maintenant une surveillance réglementaire.
Tous les transferts de propriété sont enregistrés sur le registre XRP, tandis que Ripple Custody offre une sécurité des actifs numériques de niveau institutionnel.
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Ripple Infrastructure en coulisses
Ctrl Alt, le partenaire d’infrastructure de tokenisation, a frappé les tokens originaux de titre et déploie désormais des fonctionnalités sur le marché secondaire. Le système introduit des jetons de gestion d’actifs virtuels référencés par des actifs parallèles aux jetons de propriété, tous deux enregistrés en chaîne pour créer un enregistrement unifié et immuable.
Robert Farquhar, PDG de MENA chez Ctrl Alt, a décrit cette étape comme la preuve d’une adoption de la blockchain soutenue par le gouvernement. Il a déclaré : « Dubaï établit une référence mondiale pour la manière dont les actifs peuvent être émis, échangés et gérés en chaîne ».
Matt Acheson, directeur produit chez Ctrl Alt, a ajouté que l’objectif était de maintenir les contrôles réglementaires tout en permettant la liquidité. « Nous avons conçu un cadre technique sophistiqué pour faciliter la double exploitation des jetons de gestion ARVA et des jetons de propriété en chaîne », a-t-il déclaré.
Un cas d’utilisation plus large du registre XRP
Cette extension renforce le rôle du XRP Ledger au-delà des paiements vers la tokenisation réglementée des actifs. En ancrant les registres de propriété sur la chaîne tout en s’alignant sur les registres officiels, l’initiative place l’infrastructure de Ripple parmi l’un des pilotes de tokenisation immobilière les plus avancés au monde.
Alors que les gouvernements explorent des systèmes immobiliers soutenus par la blockchain, le déploiement de la Phase Deux à Dubaï démontre comment XRP Ledger et Ripple Custody sont intégrés dans des cadres d’actifs numériques de niveau institutionnel.
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