- Sternlicht a remis en question le système de régulation américain en soutenant la tokenisation des RWA.
- L’immobilier tokenisé pourrait passer de 300 milliards de dollars en 2024 à 4 tonds d’ici 2035, selon Deloitte.
- La législation américaine sur les valeurs mobilières limite la participation ouverte et au détail, mais les règles pourraient changer sous le président Trump.
Barry Sternlicht a remis en question le cadre réglementaire à Washington dans un contexte de demande généralisée pour la tokenisation des actifs réels (RWA). Le milliardaire immobilier et PDG de Starwood Capital Group, qui gère plus de 125 milliards de dollars d’actifs, a déclaré que son cabinet était prêt à entrer dans le secteur des droits de l’argent (RWA), mais que les obstacles réglementaires américains l’empêchent d’agir.
« On veut le faire tout de suite et on est prêts. C’est ridicule que nos clients ne puissent pas le faire en token, » a déclaré Sternlicht mercredi lors du World Liberty Forum à Palm Beach.
La tokenisation des cryptomonnaies grimpe face à des obstacles réglementaires
Le secteur RWA a connu un essor majeur, catalysé par la demande mondiale et la bonne volonté réglementaire aux États-Unis. Selon un rapport du Deloitte Center for Financial Services, l’immobilier tokenisé pourrait passer d’environ 300 milliards de dollars en 2024 à près de 4 000 milliards de dollars d’ici 2035, à mesure que les institutions financières intègrent de plus en plus la blockchain sur les marchés d’actifs traditionnels. Le rapport note que les gains d’efficacité, la propriété fractionnée et l’amélioration de la liquidité sont des moteurs clés derrière cette expansion projetée.
Dans ce contexte, Sternlicht soutenait que le système financier traditionnel devait agir plus rapidement pour permettre la tokenisation. Il attend des législateurs américains qu’ils soient à la tête des autres juridictions mondiales en adoptant des cadres réglementaires favorables.
« La technologie est supérieure. C’est l’avenir. C’est encore plus tôt dans le monde physique que l’IA. C’est une chose fantastique pour le monde, le monde doit juste rattraper son retard », déclara Sternlicht.
Quel changement réglementaire est nécessaire ?
Aux États-Unis, l’immobilier tokenisé est considéré comme un titre traditionnel, soumis à la législation fédérale complète sur les valeurs mobilières. Ainsi, les États-Unis restreignent la participation aux investisseurs accrédités. Les marchés secondaires restent autorisés, avec un strict « Connaissez vos clients » (KYC), la liste blanche, les exigences de garde, et la propriété est souvent présentée comme des revendications économiques, et non comme des actes directs.
Sous la présidence de Donald Trump, l’industrie crypto est bien placée pour obtenir une clarté juridique, notamment grâce au CLARITY Act. Le Sénat des États-Unis débat du CLARITY Act, mais il est au point mort en raison des problèmes de récompenses stablecoin entre les banques traditionnelles et les entreprises web3.
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