- RateFi memungkinkan peminjam untuk menggunakan kripto terverifikasi sebagai kualifikasi pendapatan dan cadangan.
- Uang muka dan biaya penutupan tetap harus dikonversi menjadi uang tunai.
- Program ini beroperasi di bawah pedoman hipotek non-QM yang ada.
Pemberi pinjaman yang berbasis di Chicago, Rate, telah secara resmi melangkah ke dalam perdebatan hipotek kripto.
Pada hari Senin, perusahaan mengumumkan peluncuran RateFi, sebuah program baru yang memungkinkan peminjam yang memenuhi syarat untuk menggunakan kepemilikan cryptocurrency terverifikasi untuk membantu mengamankan pinjaman rumah, tanpa dipaksa untuk menjual aset digital mereka terlebih dahulu.
Selama bertahun-tahun, investor kripto menghadapi kenyataan yang membuat frustrasi: pemberi pinjaman memerlukan likuidasi, memicu kemungkinan konsekuensi pajak, atau memaksa peminjam ke dalam struktur pinjaman aset yang dijaminkan yang membatasi kontrol atas kepemilikan mereka. RateFi mencoba menghilangkan gesekan itu.
Tapi ini bukan gratis untuk semua.
Bagaimana RateFi Sebenarnya Bekerja
RateFi beroperasi dalam struktur hipotek non-memenuhi syarat (non-QM) yang ada. Peminjam dapat menggunakan kripto yang diverifikasi dan tidak dilikuidasi sebagai bagian dari kualifikasi pendapatan dan cadangan mereka. Namun, jika aset digital digunakan untuk uang muka atau biaya penutupan, dana tersebut tetap harus dikonversi menjadi uang tunai.
Program ini mengikuti standar anti pencucian uang dan kenali pelanggan Anda yang ketat, dan aset harus diverifikasi melalui saluran yang disetujui.
Menurut Rate, lebih dari 10% orang Amerika sekarang memegang aset digital, dengan beberapa mempertahankan portofolio enam dan tujuh digit. Namun model penjaminan emisi tradisional sebagian besar mengabaikan kekayaan itu.
Kepemilikan rumah di kalangan orang Amerika di bawah 35 tahun telah jatuh ke level terendah dalam sejarah, sementara adopsi cryptocurrency di kalangan orang dewasa yang lebih muda terus meningkat. Banyak dalam demografis itu memegang aset digital sebagai penyimpan kekayaan utama tetapi berjuang untuk menerjemahkannya ke dalam kelayakan hipotek.
“Aset digital adalah aset nyata, namun pinjaman hipotek telah memperlakukannya sebagai tidak terlihat,” kata Kate Amor, wakil presiden eksekutif dan kepala produk perusahaan di Rate. Dia menggambarkan RateFi sebagai “penjaminan emisi akal sehat” yang diterapkan pada realitas keuangan modern.
Angin kebijakan bergeser
Peluncuran ini terjadi ketika aset digital mendapatkan pengakuan di tingkat federal. Senator Cynthia Lummis memperkenalkan Undang-Undang Hipotek Abad ke-21, yang akan mengharuskan perusahaan yang disponsori pemerintah seperti Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan aset digital saat mengevaluasi aplikasi hipotek keluarga tunggal.
Proposal tersebut sejalan dengan sinyal yang lebih luas dari Badan Keuangan Perumahan Federal yang mendorong pengakuan cryptocurrency sebagai aset cadangan dalam penilaian pinjaman.
Terkait: Kepala OpenAI Menantang Klaim Air AI, Seruan Pergeseran Energi Bersih yang Lebih Cepat
Disclaimer: The information presented in this article is for informational and educational purposes only. The article does not constitute financial advice or advice of any kind. Coin Edition is not responsible for any losses incurred as a result of the utilization of content, products, or services mentioned. Readers are advised to exercise caution before taking any action related to the company.
