Brasil Menargetkan Penipuan Lelang dengan Catatan Properti On-Chain yang Tidak Dapat Diubah

• Brasil akan mencatat semua dokumen dari lelang real estat publik di blockchain untuk mencegah gangguan dan perselisihan.
• Nordeste Leilões dan InspireIP akan menyegel catatan lelang secara kriptografis untuk meningkatkan ketertelusuran.
• Percontohan ini sejalan dengan peluncuran kerangka peraturan kripto dan aset digital Brasil yang lebih luas.

Brasil sedang menguji teknologi blockchain untuk merombak lelang real estat sektor publiknya. Untuk pertama kalinya bagi negara ini, Pengadilan Auditor Negara Bagian São Paulo (TCE-SP) akan mengawasi inisiatif untuk mencatat semua dokumen dari penjualan properti publik on-chain, yang bertujuan untuk menghilangkan gangguan dan mengurangi perselisihan hukum dalam penjualan aset berisiko tinggi.

Menurut laporan TCE-SP, sistem akan merekam dan menandai setiap dokumen yang terkait dengan lelang sepuluh gudang milik negara yang akan datang. Proses ini mengubah file standar menjadi “bukti teknis yang disegel secara kriptografis”. Setelah terdaftar, setiap perubahan pada file menjadi segera terdeteksi, menciptakan jejak audit yang tidak dapat diubah.

Sementara jaringan blockchain spesifik tetap tidak diungkapkan, pengadilan menegaskan tujuannya adalah untuk mengurangi ketidakpastian hukum. Lelang real estat publik di Brasil secara historis menghadapi tantangan terkait catatan kepemilikan yang disengketakan dan dokumentasi yang tidak konsisten, kerentanan yang ingin ditutup oleh percontohan ini.

Terkait: Brasil akan mengenakan pajak pembayaran kripto lintas batas di bawah aturan FX baru

Nordeste Leilões dan InspireIP Menangani Jejak Rekor Lelang

Lelang akan dilakukan oleh Nordeste Leilões, platform lelang yang beroperasi di Brasil selama lebih dari 15 tahun, dalam kemitraan dengan perusahaan blockchain InspireIP. Media lokal sebelumnya melaporkan bahwa kolaborasi tersebut diatur untuk mengatasi masalah berulang di pasar lelang, termasuk manipulasi dokumen dan situs web penipuan.

Arthur Nunes, seorang juru lelang resmi di Nordeste Leilões, mengatakan model blockchain yang diadopsi untuk lelang TCE-SP mencegah file diubah setelah pendaftaran. Dia menyatakan bahwa pendekatan ini memberikan perlindungan teknis bagi pembeli dan juru lelang dengan membuat catatan yang tidak dapat diubah dari semua materi terkait lelang.

Caroline Nunes, pendiri InspireIP, menegaskan bahwa proses verifikasi akan bersifat publik dan dapat dilacak secara independen. Dia mengatakan sistem mengubah dokumen menjadi bukti teknis, dengan penyegelan kriptografi memastikan visibilitas bahkan perubahan kecil sekalipun.

Data Penjualan Nordeste Leilões dan Rencana Ekspansi

Nordeste Leilões melaporkan 9,5 juta real Brasil, atau sekitar $ 1,74 juta, dalam penjualan di 65 lelang tahun ini. Perusahaan menyatakan bahwa lelang berbasis blockchain adalah bagian dari upayanya untuk memperluas operasi di luar wilayah Utara dan Timur Laut Brasil ke Selatan dan Tenggara, di mana pasar real estat perkotaan lebih besar dan lebih kompetitif.

Inisiatif lelang ini muncul setelah perkembangan peraturan yang melibatkan blockchain dan aset digital di Brasil. Pada 21 Oktober, pemerintah federal mengumumkan kemajuan dalam menerapkan Kerangka Hukum untuk Aset Kripto, yang mengklasifikasikan aset kripto sebagai barang bergerak pribadi atau aset keuangan tanpa status alat pembayaran yang sah.

Aturan Kripto Brasil Menambahkan Konteks Menjelang Pengawasan Februari 2026

Secara terpisah, Bank Sentral Brasil telah memperluas persyaratan anti pencucian uang dan pendanaan kontra-terorisme kepada penyedia layanan aset digital.

Aturan tersebut, yang dijadwalkan akan berlaku pada Februari 2026, memperkenalkan standar pengawasan, persyaratan pemantauan internal, dan langkah-langkah perlindungan pelanggan yang sebelumnya tidak berlaku untuk sektor ini.

Terkait: Brasil Memperingatkan Pengguna Kripto tentang Kampanye Malware WhatsApp Baru yang Menyebarkan Worm Pembajakan