- Fannie Mae bergerak untuk menerima bitcoin sebagai jaminan hipotek, membuka jalan baru menuju kepemilikan rumah.
- Kemitraan dengan Better dan Coinbase memungkinkan pembeli untuk menggunakan kripto tanpa menjualnya.
- Program ini menargetkan pembeli yang kaya aset tetapi miskin uang tunai yang berjuang dengan uang muka.
Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) Fannie Mae akan menerima bitcoin sebagai jaminan untuk hipotek, yang pertama dalam pembiayaan rumah AS. Ini berarti pembeli dapat menggunakan kepemilikan kripto mereka alih-alih menjualnya untuk melakukan uang muka.
Program ini merupakan kemitraan antara Better Home & Finance dan Coinbase. Ini bertujuan untuk membantu orang-orang yang memiliki aset tetapi tidak memiliki cukup uang tunai untuk uang muka.
Hipotek bekerja seperti pinjaman Fannie Mae lainnya, memberikan perlindungan yang sama kepada peminjam. Lebih baik menangani proses pinjaman, dan Coinbase menangani aset kripto. Bitcoin dan USDC dapat digunakan sebagai jaminan tanpa menjualnya, membawa mata uang digital ke dalam pembiayaan rumah.
Mendefinisikan Ulang Jalur Kepemilikan Rumah
Hipotek dirancang untuk mengatasi salah satu hambatan terbesar untuk kepemilikan rumah: menabung cukup untuk uang muka. Lebih baik katakanlah sekitar 41% rumah tangga AS tidak dapat membeli rumah bahkan jika mereka memiliki aset lain.
“Selama beberapa dekade, jalan menuju kepemilikan rumah telah mengharuskan orang Amerika untuk menjual aset, melikuidasi investasi, atau menarik tabungan pensiun,” kata CEO Better Vishal Garg. “Kemitraan ini memperkenalkan jalur baru bagi jutaan orang Amerika yang memegang aset digital.”
Tidak seperti pinjaman kripto pada umumnya, hipotek ini membatasi risiko dari perubahan harga. Peminjam tidak akan menghadapi margin call atau perlu menambahkan lebih banyak jaminan jika nilai kripto turun. Agunan hanya berisiko jika pembayaran hipotek tertinggal 60 hari atau lebih, mirip dengan aturan penyitaan standar.
Pengaturan ini memberi peminjam lebih banyak fleksibilitas, sementara pemberi pinjaman mempertahankan perlindungan standar. Suku bunga bisa berjalan sekitar 0,5 hingga 1,5 poin persentase lebih tinggi daripada hipotek biasa.
Menjembatani Kesenjangan Kekayaan untuk Pembeli Muda
Langkah ini mencerminkan bagaimana kekayaan didistribusikan, terutama di kalangan pemuda di Amerika. Menurut Coinbase, 45% investor muda memiliki kripto, sementara hanya 18% investor yang lebih tua yang memilikinya.
Karena harga rumah terus melampaui upah, keterjangkauan telah menjadi tantangan yang semakin meningkat. Banyak investor sekarang memegang kekayaan dalam aset daripada uang tunai, membuat mereka kaya aset tetapi terbatas likuiditas. Hipotek tokenisasi memungkinkan individu untuk menjaminkan kripto alih-alih menjualnya.
Individu yang menjaminkan USDC bahkan dapat memperoleh bunga untuk mereka, membantu mereka menutupi biaya hipotek mereka. Coinbase ingin memperluas program ini untuk memasukkan aset lain seperti saham, obligasi, dan bahkan real estat.
Meskipun ada hipotek aset yang dijaminkan serupa, keterlibatan Fannie Mae menandakan meningkatnya penerimaan kripto dalam pinjaman rumah AS.
Terkait: $17 miliar dalam opsi kripto akan berakhir Jumat karena Bitcoin menghadapi uji volatilitas
Disclaimer: The information presented in this article is for informational and educational purposes only. The article does not constitute financial advice or advice of any kind. Coin Edition is not responsible for any losses incurred as a result of the utilization of content, products, or services mentioned. Readers are advised to exercise caution before taking any action related to the company.
