- Dubai lança a segunda fase de seu projeto de tokenização de propriedades em 20 de fevereiro de 2026.
- A fase permite a revenda no mercado secundário de cerca de 7,8 milhões de tokens imobiliários.
- Investidores podem acessar propriedades tokenizadas com uma entrada mínima de Dh2.000.
Dubai anunciou a segunda fase de sua iniciativa de tokenização imobiliária, expandindo o projeto para possibilitar a revenda de propriedades tokenizadas no mercado secundário a partir de 20 de fevereiro de 2026. A medida representa um passo importante para integrar ativos baseados em blockchain no mercado imobiliário regulado de Dubai.
A segunda fase foca em ativar a atividade de revenda no mercado secundário, permitindo a negociação de aproximadamente 7,8 milhões de tokens imobiliários. A implementação ocorrerá dentro de um quadro piloto controlado, projetado para avaliar a eficiência do mercado, testar a prontidão operacional e fortalecer a transparência, a governança e a proteção do investidor.
De acordo com o Departamento de Terras de Dubai (DLD), a fase visa garantir a integridade das transações, ao mesmo tempo em que protege os direitos dos investidores à medida que as negociações imobiliárias tokenizadas se expandem.
Construindo sobre uma fase piloto bem-sucedida
O projeto foi inicialmente lançado no ano passado como um piloto em colaboração com a Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e outros parceiros estratégicos. Durante a primeira fase, foram testados marcos regulatórios, legislativos e técnicos para tokenização de escrituras de propriedade.
Como já foi noticiado, residentes e investidores dos Emirados Árabes Unidos poderiam participar com um investimento mínimo de Dh2.000. Somente no primeiro mês, transações no valor de mais de Dh9 milhões foram concluídas pela Prypco Mint, um parceiro chave do projeto.
A tokenização está alinhada com reformas mais amplas de propriedade
A iniciativa de tokenização de Dubai faz parte de um esforço mais amplo para expandir a propriedade de imóveis e modernizar o setor imobiliário. Em julho de 2025, o Departamento de Terras de Dubai lançou o Programa de Compradores de Primeira Imóvel (FTHB) em parceria com a Dubai Economic Development Corporation, bancos e incorporadoras imobiliárias.
Mais de 2.000 moradores compraram suas primeiras casas durante a fase inicial do programa, destacando a crescente demanda por opções acessíveis de investimento imobiliário.
O trabalho regulatório continua para as fases futuras
O DLD afirmou que a implementação faseada permite que os reguladores avaliem cuidadosamente os resultados do mundo real enquanto coordenam com as autoridades competentes. A colaboração com a VARA e parceiros técnicos está em andamento para aprimorar os padrões regulatórios e técnicos antes das futuras fases de expansão.
O desenvolvimento reforça a posição de Dubai como um polo global para tokenização regulada de ativos do mundo real e inovação financeira impulsionada por blockchain.
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