- Somente empresas aprovadas pela VARA e DLD podem participar do piloto de tokenização imobiliária.
- Promoções não licenciadas direcionadas a residentes de Dubai podem violar os regulamentos de ativos virtuais.
- O envolvimento com plataformas não autorizadas corre o risco de perdas financeiras e carece de proteção regulatória.
A Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) e o Departamento de Terras de Dubai (DLD) emitiram em conjunto um alerta formal alertando os consumidores e o mercado sobre falsas alegações relacionadas ao Projeto de Tokenização Imobiliária DLD.
O comunicado tem como alvo entidades que declaram falsamente o envolvimento em uma iniciativa experimental lançada em 19 de março de 2025, que atualmente está restrita a um pequeno e seleto grupo de participantes oficialmente aprovados
Quem está autorizado para o teste de tokenização DLD?
De acordo com o anúncio, nenhuma organização além daquelas expressamente sancionadas pela VARA e pela DLD está autorizada a participar do teste. As entidades que anunciam sua participação sem verificação formal de nenhuma das autoridades violam as expectativas regulatórias. A VARA enfatizou que a confirmação pública do status de um participante só será comunicada por meio dos canais oficiais DLD ou VARA.
Essa deturpação pode ter implicações legais, pois a promoção do envolvimento não verificado pode ser interpretada como uma tentativa de influenciar o comportamento do consumidor ou a tomada de decisão do investidor sob falsos pretextos.
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Como a VARA lida com serviços de criptografia não licenciados?
A VARA levantou preocupações sobre a promoção de serviços de tokenização imobiliária vinculados a ativos baseados em Dubai. As entidades que comercializam esses serviços para residentes de Dubai podem se envolver em atividades de ativos virtuais (VA) sem a licença necessária ou autorização oficial.
A autoridade apontou que as operações não licenciadas permanecem fora do escopo da estrutura regulamentada, que inclui padrões de proteção ao consumidor e medidas de mitigação de riscos. Em resposta, a VARA tem autoridade para impor alertas públicos, sanções financeiras e restrições comerciais de acordo com as disposições da Lei de Dubai nº. (4) de 2022 e Resolução do Conselho de Ministros nº 111/2022.
Riscos para a integridade do mercado e a segurança do investidor
Os consumidores que se envolvem com plataformas não autorizadas que alegam vínculos com o projeto DLD enfrentam riscos significativos, observaram os reguladores. Essas plataformas operam além da supervisão regulatória, deixando os usuários vulneráveis a perdas financeiras sem as salvaguardas legais do programa piloto oficial.
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A VARA enfatizou que tais promoções enganosas prejudicam a confiança no ambiente regulatório e instou todas as partes interessadas a verificar o licenciamento de qualquer empresa ou o status de participação em projetos por meio do Registro Público oficial da VARA antes de se envolver.
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