- Sternlicht questionou o sistema regulatório dos EUA ao apoiar a tokenização RWA.
- O mercado imobiliário tokenizado pode crescer de US$ 300 bilhões em 2024 para US$ 4 bilhões até 2035, segundo a Deloitte.
- A legislação de valores mobiliários dos EUA limita a participação aberta e varejista, mas as regras podem mudar sob o presidente Trump.
Barry Sternlicht questionou o arcabouço regulatório em Washington em meio à demanda generalizada por tokenização de ativos do mundo real (RWA). O bilionário do mercado imobiliário e CEO do Starwood Capital Group, que administra mais de US$ 125 bilhões em ativos, disse que sua empresa está pronta para entrar no setor RWA, mas barreiras regulatórias dos Estados Unidos o impedem de agir.
“Queremos fazer isso agora e estamos prontos. É ridículo que nossos clientes não possam fazer isso em token”, afirmou Sternlicht na quarta-feira no World Liberty Forum em Palm Beach.
Tokenização de Criptomoedas Aumenta Diante de Obstáculos Regulatórios
O setor RWA experimentou um grande boom catalisado pela demanda global e pela boa vontade regulatória nos Estados Unidos. De acordo com um relatório do Deloitte Center for Financial Services, o mercado imobiliário tokenizado pode crescer de cerca de US$ 300 bilhões em 2024 para quase US$ 4 trilhões até 2035, à medida que as instituições financeiras integram cada vez mais o blockchain aos mercados tradicionais de ativos. O relatório observa que ganhos de eficiência, propriedade fracionada e maior liquidez são os principais fatores por trás dessa expansão projetada.
Nesse contexto, Sternlicht argumentou que o sistema financeiro tradicional deve agir mais rápido para acomodar a tokenização. Ele espera que legisladores nos Estados Unidos liderem outras jurisdições globais na aprovação de marcos regulatórios favoráveis.
“A tecnologia é superior. Este é o futuro. Isso é ainda mais cedo no mundo físico do que a IA. É algo fantástico para o mundo, o mundo só precisa se adaptar”, afirmou Sternlicht.
Qual mudança regulatória é necessária?
Nos EUA, o imóvel tokenizado é tratado como um título tradicional, sujeito à lei federal completa de valores mobiliários. Assim, os Estados Unidos restringem a participação a investidores credenciados. Mercados secundários continuam com permissões, com Know Your Customers (KYC) rigoroso, listas brancas, requisitos de custódia, e a propriedade frequentemente é apresentada como reivindicações econômicas, não como escrituras diretas.
Sob o presidente Donald Trump, a indústria cripto está bem posicionada para obter clareza jurídica, especialmente sob a Lei CLARITY. O Senado dos Estados Unidos tem debatido a Lei CLARITY, mas ela estagnou devido às questões de recompensas de stablecoin entre bancos tradicionais e empresas web3.
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