- O governo de Dubai está testando a tokenização imobiliária fracionada no XRP Ledger (vinculado ao Ripple).
- O projeto da DLD com a Prypco, Ctrl Alt, permite investimentos imobiliários em Dubai a partir de apenas AED 2.000 para os usuários.
- VARA, CBUAE supervisionam o julgamento de Dubai, que visa um mercado imobiliário tokenizado de US$ 16 bilhões até o ano de 2033.
O governo de Dubai iniciou os testes para um sistema de investimento imobiliário fracionado baseado em blockchain, marcando uma nova fase na estratégia de ativos digitais da cidade. O Departamento de Terras de Dubai (DLD), em parceria com a Prypco e a Ctrl Alt, criou o Projeto de Tokenização Imobiliária no âmbito do Real Estate Sandbox.
Conforme relatado, o teste é apoiado pela Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA), pelo Banco Central dos Emirados Árabes Unidos (CBUAE) e pela Dubai Future Foundation (DFF), que usará o XRP Ledger como sua infraestrutura blockchain.
DLD, Prypco, Ctrl Alt lideram projeto de tokenização imobiliária no XRP Ledger da Ripple
A plataforma para esta iniciativa de Dubai, conhecida como Prypco Mint, foi projetada para permitir o investimento tokenizado em propriedades prontas para possuir. Conforme observado, os investidores podem participar com uma contribuição mínima de AED 2.000. Todas as transações são realizadas em dirhams dos Emirados Árabes Unidos e as criptomoedas não são permitidas durante a fase piloto.
Cada listagem de propriedade inclui dados de preços, avaliações de risco e especificações técnicas. Além disso, o projeto permitirá que os investidores obtenham retornos de renda de aluguel e ganhos de capital sem a necessidade de gerenciar propriedades diretamente.
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No entanto, o DLD registrará a propriedade da propriedade, enquanto a VARA fornecerá supervisão de ativos digitais. Apenas empresas licenciadas pela VARA podem emitir tokens imobiliários. A partir da fase atual, Prypco e Ctrl Alt são as empresas autorizadas que gerenciam as listagens.
Chave de Proteção ao Investidor: Estrutura CMA sob supervisão CBUAE na iniciativa Dubai
De acordo com os funcionários do projeto, a proteção ao investidor será gerenciada por meio da estrutura da Conta de Dinheiro do Cliente (CMA) regulamentada pelo Banco Central dos Emirados Árabes Unidos. Sob esse acordo, os fundos serão depositados em CMAs corporativos e não serão liberados até que o processo de compra seja concluído.
Esta medida destina-se a proteger o capital do investidor durante toda a transação. O Departamento de Terras de Dubai também tem a tarefa de verificar a justiça dos preços dos imóveis antes que qualquer ativo seja listado na plataforma.
Dubai mira mercado imobiliário tokenizado de US$ 16 bilhões até 2033 com XRP Ledger e tecnologia vinculada à Ripple
O DLD tem projeções ambiciosas para este empreendimento alimentado pelo XRP Ledger, uma tecnologia ligada à Ripple. O departamento projeta que os imóveis tokenizados podem representar 7% do setor imobiliário de Dubai até 2033, com um valor estimado de AED 60 bilhões (US$ 16 bilhões).
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A agência vê a iniciativa de tokenização como parte de sua estratégia imobiliária para 2033 para aumentar a transparência, acessibilidade e eficiência operacional.
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