Taiji Capital lanza el primer fondo inmobiliario basado en tokens de Hong Kong

• Las noticias locales confirman que Taiji Capital está lanzando el primer fondo inmobiliario de Hong Kong, STO.
• El STO, llamado PRINCE, se introduce a través de la filial de Taiji, Pioneer Asset Management.
• Después de la aprobación regulatoria, el token PRINCE se incluirá en HKbitEX.

Según lo informado por los medios de comunicación locales, la firma de inversión Taiji Capital ha anunciado el lanzamiento de la primera oferta de tokens de seguridad (STO) de fondos inmobiliarios de Hong Kong a través de su filial Pioneer Asset Management. El «fondo cerrado» reveló que STO PRINCE asignará tokens exclusivos a inversores profesionales, con el objetivo de asegurar HK $ 100 millones en fondos.

Además, el capital recaudado se utilizará para adquirir los derechos de propiedad de un grupo de cinco tiendas interconectadas situadas a lo largo de Prince Edward Road West en Kowloon. Mientras tanto, para permitir el comercio de 24 horas y disminuir los gastos de financiamiento, Taiji Capital planea incluir el token PRINCE en HKbitEX, la plataforma de comercio de activos virtuales de la empresa, si se otorga la aprobación regulatoria.

Zhang Zhongyu, vicepresidente de Mercados de Capital y Negocios de Gestión de Activos de Taiji Capital, señaló que las STO ofrecen menores costos de financiamiento para los desarrolladores y propietarios de bienes raíces, mientras que los métodos de financiamiento convencionales, como los préstamos bancarios, en su mayoría implican altas tasas de interés, que alcanzan hasta el 5%.

Actualmente, la tarifa de entrada para el proyecto es de HK $ 1000. Sin embargo, el director gerente del negocio de mercados de capitales y gestión de patrimonio del grupo, Liang Weijin, aclaró que los rendimientos de los inversores incluirán tanto los ingresos por alquiler como la apreciación anticipada en el valor de la propiedad. Destacó que los dividendos anuales se compartirán entre los inversores en función de los ingresos por alquiler de las tiendas, menos los costos asociados. Actualmente, las tiendas con alquileres comparables a lo largo de Prince Edward Road producen rendimientos del 2 al 3%.

Últimamente, Hong Kong ha sido optimista cuando se trata de bienes raíces virtuales. En junio, Fubon Bank reveló planes para lanzar una iniciativa de tokenización de bienes raíces en el tercer trimestre, en colaboración con Ripple. Fubon Bank tiene como objetivo transformar las transacciones de propiedades y agilizar las operaciones utilizando la tecnología de Ripple, que implica tokenizar gravámenes de propiedad y permitir préstamos en dólares digitales de Hong Kong diseñados específicamente para esta fase experimental.