Taiji Capital lança o primeiro fundo imobiliário baseado em tokens de Hong Kong

• A imprensa local confirma que a Taiji Capital está lançando o primeiro fundo imobiliário de Hong Kong, o STO.
• O STO, chamado PRINCE, é introduzido através da subsidiária da Taiji, a Pioneer Asset Management.
• Após a aprovação regulatória, o token PRINCE será listado no HKbitEX.

Conforme relatado por agências de notícias locais, a empresa de investimentos Taiji Capital anunciou o lançamento do primeiro fundo imobiliário Security Token Offering (STO) de Hong Kong por meio de sua subsidiária Pioneer Asset Management. O “fundo fechado” revelou que o STO PRINCE alocará tokens exclusivos para investidores profissionais, com o objetivo de garantir HK$ 100 milhões em financiamento.

Além disso, o capital levantado será usado para adquirir direitos de propriedade para um grupo de cinco lojas interconectadas situadas ao longo da Prince Edward Road West, em Kowloon. Enquanto isso, para permitir a negociação 24 horas e diminuir as despesas de financiamento, a Taiji Capital planeja listar o token PRINCE no HKbitEX, a plataforma de negociação de ativos virtuais da empresa, se a aprovação regulatória for concedida.

Zhang Zhongyu, vice-presidente de Mercados de Capitais e Negócios de Gestão de Ativos da Taiji Capital, observou que os STOs oferecem custos de financiamento mais baixos para desenvolvedores e proprietários de imóveis, enquanto os métodos de financiamento convencionais, como empréstimos bancários, geralmente implicam altas taxas de juros, chegando a 5%.

Atualmente, a taxa de inscrição para o projeto está em HK$ 1000. No entanto, o diretor-gerente do negócio de mercados de capitais e gestão de patrimônio do grupo, Liang Weijin, esclareceu que os retornos do investidor incluirão tanto a renda de aluguel quanto a valorização antecipada no valor do imóvel. Ele destacou que os dividendos anuais serão divididos entre os investidores com base na renda de aluguel das lojas, menos os custos associados. Atualmente, lojas com aluguéis comparáveis ao longo da Prince Edward Road rendem de 2 a 3%.

Ultimamente, Hong Kong tem estado otimista quando se trata de imóveis virtuais. Em junho, o Fubon Bank revelou planos para lançar uma iniciativa de tokenização imobiliária no terceiro trimestre, em colaboração com a Ripple. O Fubon Bank pretende transformar as transações imobiliárias e agilizar as operações utilizando a tecnologia da Ripple, que envolve tokenizar penhoras de propriedade e permitir empréstimos em dólares digitais de Hong Kong projetados especificamente para esta fase experimental.