Taiji Capital lance le premier fonds immobilier basé sur des jetons de Hong Kong

• Les nouvelles locales confirment que Taiji Capital lance le premier fonds immobilier de Hong Kong, STO.
• Le STO, nommé PRINCE, est introduit via la filiale de Taiji, Pioneer Asset Management.
• Après approbation réglementaire, le jeton PRINCE sera répertorié sur HKbitEX.

Comme l’ont rapporté les médias locaux, la société d’investissement Taiji Capital a annoncé le lancement du premier fonds immobilier de Hong Kong Security Token Offering (STO) par l’intermédiaire de sa filiale Pioneer Asset Management. Le « fonds fermé » a révélé que STO PRINCE allouera des jetons exclusifs aux investisseurs professionnels, dans le but d’obtenir un financement de 100 millions de dollars HK.

De plus, les capitaux levés serviront à acquérir les droits de propriété d’un groupe de cinq magasins interconnectés situés le long de Prince Edward Road West à Kowloon. Pendant ce temps, pour permettre une négociation 24 heures sur 24 et réduire les frais de financement, Taiji Capital prévoit d’inscrire le jeton PRINCE sur HKbitEX, la plate-forme de négociation d’actifs virtuels de la société, si l’approbation réglementaire est accordée.

Zhang Zhongyu, vice-président des marchés de capitaux et de la gestion d’actifs chez Taiji Capital, a noté que les STO offrent des coûts de financement moins élevés pour les promoteurs et les propriétaires immobiliers, tandis que les méthodes de financement conventionnelles telles que les prêts bancaires impliquent principalement des taux d’intérêt élevés, atteignant jusqu’à 5%.

Actuellement, le droit d’entrée pour le projet s’élève à 1000 HK$. Cependant, le directeur général des activités de marchés de capitaux et de gestion de patrimoine du groupe, Liang Weijin, a précisé que les rendements des investisseurs incluront à la fois les revenus locatifs et l’appréciation anticipée de la valeur de la propriété. Il a souligné que les dividendes annuels seront partagés entre les investisseurs en fonction des revenus locatifs des magasins, moins les coûts associés. À l’heure actuelle, les magasins offrant des loyers comparables le long du chemin Prince Edward génèrent des rendements de 2 à 3 %.

Dernièrement, Hong Kong a été optimiste en ce qui concerne l’immobilier virtuel. En juin, Fubon Bank a dévoilé son intention de déployer une initiative de tokenisation immobilière au troisième trimestre, en collaboration avec Ripple. Fubon Bank vise à transformer les transactions immobilières et à rationaliser les opérations en utilisant la technologie de Ripple, qui consiste à tokeniser les privilèges de propriété et à permettre des prêts en dollars numériques de Hong Kong spécialement conçus pour cette phase expérimentale.