Бразилия нацеливается на мошенничество на аукционах, используя неизменные записи о недвижимости в цепочке

• Бразилия будет фиксировать все документы с публичного аукциона недвижимости на блокчейне, чтобы предотвратить вмешательство и споры.
• Nordeste Leilões и InspireIP криптографически запечатывают аукционные записи для улучшения прослеживаемости.
• Пилотный проект соответствует более широкому внедрению в Бразилии регуляторных систем криптовалют и цифровых активов.

Бразилия тестирует технологию блокчейн для реформирования своих аукционов недвижимости в государственном секторе. Впервые для страны Счетная палата штата Сан-Паулу (TCE-SP) будет контролировать инициативу по регистрации всех документов с продажи государственного имущества в сети, направленной на устранение вмешательства и снижение юридических споров при продаже активов с высоким риском.

Согласно отчету TCE-SP, система будет записывать и ставить временную метку каждого документа, связанного с предстоящим аукционом десяти государственных складов. Этот процесс преобразует стандартные файлы в «криптографически запечатанные технические доказательства». После регистрации любое изменение файла становится немедленно обнаруживаемым, создавая неизменный аудитский след.

Хотя конкретная блокчейн-сеть пока не раскрывается, суд подтвердил, что цель — снизить правовую неопределённость. Публичные аукционы недвижимости в Бразилии исторически сталкивались с проблемами, связанными с спорными записями о собственности и несогласованной документацией — уязвимости, которые этот пилотный проект стремится закрыть.

Связано: Бразилия обложит налогом трансграничные криптовалютные платежи в соответствии с новыми валютными правилами

Nordeste Leilões и InspireIP ведут отслеживание аукционных рекордов

Аукцион будет проводиться Nordeste Leilões — аукционной платформой, работающей в Бразилии более 15 лет, в партнёрстве с блокчейн-компанией InspireIP. Ранее местные СМИ сообщали, что сотрудничество направлено на решение повторяющихся проблем на аукционном рынке, включая манипуляции с документами и мошеннические сайты.

Артур Нунес, официальный аукционист Nordeste Leilões, заявил, что блокчейн-модель, принятая для аукциона TCE-SP, предотвращает изменение файлов после регистрации. Он отметил, что этот подход обеспечивает технические гарантии как для покупателей, так и для аукционистов, создавая неизменный учет всех материалов, связанных с аукционом.

Каролин Нунес, основатель InspireIP, подтвердила, что процесс верификации будет публичным и независимым для отслеживания. Она отметила, что система превращает документы в технические доказательства, а криптографическое запечатывание обеспечивает видимость даже незначительных изменений.

Nordeste Leilões Sales Data and Expansion Plans

Nordeste Leilões сообщила о продажах на сумму 9,5 миллиона бразильских реалов, или примерно $1,74 миллиона, на 65 аукционах в этом году. Компания заявила, что аукцион на основе блокчейна является частью её усилий по расширению деятельности за пределы северного и северо-восточного регионов Бразилии на Юг и Юго-Восток, где рынки городской недвижимости крупнее и более конкурентны.

Инициатива аукциона появилась после регуляторных изменений, связанных с блокчейном и цифровыми активами в Бразилии. 21 октября федеральное правительство объявило о прогрессе в реализации Правовой базы для криптоактивов, которая классифицирует криптоактивы как частные движимые вещи или финансовые активы без статуса законного платежного средства.

Правила криптовалют в Бразилии добавляют контекст перед надзором в феврале 2026 года

Кроме того, Центральный банк Бразилии расширил требования по противодействию отмыванию денег и финансированию терроризма на поставщиков услуг цифровым активам.

Правила, запланированные к вступлению в силу в феврале 2026 года, вводят стандарты надзора, требования к внутреннему мониторингу и меры по защите клиентов, которые ранее не применялись к сектору.

Связано: Бразилия предупреждает пользователей криптовалют о новой кампании вредоносного ПО WhatsApp, которая запускает «Worm Hijacking»