Дубай запускает вторую фазу проекта токенизации недвижимости

• Дубай запускает вторую фазу проекта токенизации недвижимости 20 февраля 2026 года.
• Этот этап позволяет перепродавать на вторичном рынке около 7,8 млн токенов недвижимости.
• Инвесторы могут получить доступ к токенизированной недвижимости с минимальным входом в 2 000 дирхамов.

Дубай объявил о втором этапе инициативы по токенизации недвижимости, расширяя проект для возможности вторичной перепродажи токенизированных объектов с 20 февраля 2026 года. Этот шаг знаменует собой важный шаг к интеграции активов на базе блокчейна в регулируемый рынок недвижимости Дубая.

Второй этап сосредоточен на активации перепродажи на вторичном рынке, позволяя торговать примерно 7,8 миллионами токенов недвижимости. Внедрение будет проходить в рамках контролируемого пилотного проекта, направленного на оценку эффективности рынка, тестирование готовности к эксплуатации и укрепление прозрачности, управления и защиты инвесторов.

По данным Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), этот этап направлен на обеспечение целостности сделок при сохранении прав инвесторов по мере расширения токенизированной торговли недвижимостью.

Развитие успешного пилотного этапа

Проект был впервые запущен в прошлом году как пилотный проект в сотрудничестве с Органом по регулированию виртуальных активов (VARA) и другими стратегическими партнёрами. На первом этапе были протестированы нормативные, законодательные и технические рамки для токенизации актов на право собственности.

Как сообщалось ранее, жители и инвесторы ОАЭ могут принять участие с минимальными инвестициями в размере 2000 дирхамов. Только за первый месяц было завершено сделок на сумму более 9 миллионов дирхамов через Prypco Mint, ключевого партнёра проекта.

Токенизация соответствует более широким реформам в сфере недвижимости

Инициатива по токенизации в Дубае является частью более широкой инициативы по расширению владения недвижимостью и модернизации сектора недвижимости. В июле 2025 года Земельный департамент Дубая запустил программу для покупателей жилья впервые (FTHB) в партнерстве с Корпорацией экономического развития Дубая, банками и застройщиками.

Более 2000 жителей приобрели свои первые дома на начальном этапе программы, что подчёркивает растущий спрос на доступные варианты инвестирования в недвижимость.

Регуляторная работа продолжается на будущих этапах

DLD заявила, что поэтапное внедрение позволяет регуляторам внимательно оценивать реальные результаты при координации с соответствующими органами. Сотрудничество с VARA и техническими партнёрами продолжается для совершенствования нормативных и технических стандартов в преддверии будущих этапов расширения.

Это развитие укрепляет позицию Дубая как глобального центра регулируемой токенизации реальных активов и финансовых инноваций, основанных на блокчейне.

Связано: Dubai Insurance запускает криптокошелек для страховых взносов и страховых случаев