- Штернлихт поставил под сомнение регуляторную систему США в поддержке токенизации RWA.
- По данным Deloitte, токенизированная недвижимость может вырасти с $300 млрд в 2024 году до $4 млрд к 2035 году.
- Законодательство США о ценных бумагах ограничивает открытое и розничное участие, но правила могут измениться при президенте Трампе.
Барри Стернлихт поставил под сомнение нормативную базу в Вашингтоне на фоне массового спроса на токенизацию реальных активов (RWA). Миллиардер в сфере недвижимости и генеральный директор Starwood Capital Group, управляющей активами на сумму более 125 миллиардов долларов, заявил, что его компания готова войти в сектор RWA, но регуляторные барьеры США мешают ему действовать.
«Мы хотим сделать это прямо сейчас и готовы. Абсурдно, что наши клиенты не могут делать это символически», — заявил Стернлихт в среду на Всемирном форуме свободы в Палм-Бич.
Криптовалютная токенизация резко растёт на фоне регуляторных препятствий
Сфера RWA пережила крупный бум, вызванный мировым спросом и доброй репутацией регуляторов в США. Согласно отчету Центра финансовых услуг Deloitte, токенизированная недвижимость может увеличиться с примерно 300 миллиардов долларов в 2024 году до почти 4 триллионов долларов к 2035 году, поскольку финансовые институты всё больше интегрируют блокчейн в традиционные рынки активов. В отчёте отмечается, что рост эффективности, долевое владение и улучшение ликвидности являются ключевыми факторами этого прогнозируемого роста.
На этом фоне Штернлихт утверждал, что традиционная финансовая система должна действовать быстрее, чтобы адаптироваться к токенизации. Он ожидает, что законодатели США возглавят другие мировые юрисдикции в принятии поддерживающих нормативных рамок.
«Технологии превосходят. Это будущее. Это ещё раньше в физическом мире, чем ИИ. Это фантастическая вещь для мира, миру просто нужно догнать это», — заявил Штернлихт.
Какие изменения в регулировании необходимы?
В США токенизированная недвижимость рассматривается как традиционная ценная бумага, подчиняющаяся полному федеральному закону о ценных бумагах. В связи с этим Соединённые Штаты ограничивают участие аккредитованными инвесторами. Вторичные рынки остаются разрешёнными, с строгими требованиями «Знай своих клиентов» (KYC), белым списком, требованиями к опеке, а право собственности часто представлено как экономические претензии, а не как прямые документы.
При президенте Дональде Трампе криптоиндустрия хорошо подготовлена к получению юридической ясности, особенно в рамках закона CLARITY. Сенат США ведёт обсуждения по закону CLARITY, но он застопорился из-за проблем с вознаграждениями за стейблкоины между традиционными банками и web3-компаниями.
Связано: 20-кратный рост RWA и приток ETF на $3 миллиарда укрепляют доминирование Ethereum на рынке
Disclaimer: The information presented in this article is for informational and educational purposes only. The article does not constitute financial advice or advice of any kind. Coin Edition is not responsible for any losses incurred as a result of the utilization of content, products, or services mentioned. Readers are advised to exercise caution before taking any action related to the company.
