- Местные новости подтверждают, что Taiji Capital запускает первый в Гонконге фонд недвижимости STO.
- STO под названием PRINCE представлен через дочернюю компанию Taiji Pioneer Asset Management.
- После одобрения регулирующих органов токен PRINCE будет размещен на HKbitEX.
Как сообщают местные новостные агентства, инвестиционная компания Taiji Capital объявила о запуске первого в Гонконге фонда недвижимости Security Token Offer (STO) через свою дочернюю компанию Pioneer Asset Management. «Закрытый фонд» сообщил, что STO PRINCE выделит эксклюзивные токены профессиональным инвесторам с целью обеспечить финансирование в размере 100 миллионов гонконгских долларов.
Кроме того, привлеченный капитал будет использован для приобретения прав собственности на группу из пяти взаимосвязанных магазинов, расположенных вдоль улицы Prince Edward Road West в Коулуне. Между тем, чтобы обеспечить круглосуточную торговлю и снизить расходы на финансирование, Taiji Capital планирует разместить токен PRINCE на HKbitEX, платформе для торговли виртуальными активами фирмы, если будет получено одобрение регулирующих органов.
Чжан Чжунюй, вице-президент по рынкам капитала и бизнесу по управлению активами в Taiji Capital, отметил, что STO предлагают более низкие затраты на финансирование для застройщиков и владельцев недвижимости, в то время как традиционные методы финансирования, такие как банковские кредиты, в основном влекут за собой высокие процентные ставки, достигающие 5%.
В настоящее время вступительный взнос для проекта составляет 1000 гонконгских долларов. Однако управляющий директор по рынкам капитала и управлению активами группы Лян Вэйджин пояснил, что доходы инвесторов будут включать как доход от аренды, так и ожидаемое повышение стоимости недвижимости. Он подчеркнул, что ежегодные дивиденды будут распределяться между инвесторами на основе доходов от аренды магазинов за вычетом сопутствующих расходов. В настоящее время магазины с сопоставимой арендной платой на улице Принца Эдварда приносят доход от 2 до 3%.
В последнее время Гонконг проявляет оптимизм в отношении виртуальной недвижимости. Еще в июне Fubon Bank обнародовал планы по реализации инициативы по токенизации недвижимости в третьем квартале в сотрудничестве с Ripple. Fubon Bank стремится преобразовать операции с недвижимостью и оптимизировать операции, используя технологию Ripple, которая включает в себя токенизацию залога недвижимости и предоставление кредитов в цифровых гонконгских долларах, специально разработанных для этого экспериментального этапа.
