Goldman Sachs startet einen tokenisierten Immobilienfonds mit Apex und Archax

• Goldman Sachs arbeitete mit Apex und Archax zusammen, um einen blockchain-nativen tokenisierten Immobilienfonds zu starten.
• Die Fondsanteile werden über die GS DAP-Blockchain-Plattform tokenisiert, um traditionelle Fondsstrukturen zu integrieren.
• Dies signalisiert eine steigende institutionelle Einführung von RWA und ermöglicht präzise Investitionen in Immobilien.

Goldman Sachs hat mit der Apex Group und Archax zusammengearbeitet, um einen tokenisierten Immobilienfonds unter Verwendung der Digital Asset Platform (GS DAP) von Goldman Sachs, seiner proprietären Blockchain-Plattform, innerhalb einer regulierten luxemburgischen Struktur, die von der LRC Group verwaltet wird, zu starten. Die Initiative zielt darauf ab, die Effizienz, Transparenz und zukünftige Übertragbarkeit institutioneller Investoren zu steigern und gleichzeitig vollständige regulatorische Compliance zu gewährleisten.

Goldman Sachs startet einen tokenisierten Immobilienfonds

Am 4. Juni 2026 ging laut Quellen die Investmentbank Goldman Sachs eine Partnerschaft mit dem Fondsbetreuungsriesen Apex Group, der britisch regulierten digitalen Vermögensbörse Archax, der LRC Group und Ownera ein, um einen tokenisierten Immobilienfonds auf der Blockchain-Plattform von Goldman Sachs zu starten.

Der Immobilienfonds ist in Luxemburg reguliert und verbindet traditionelle Aufsicht mit Blockchain-Technologie. Dieses System zielt darauf ab, Teilbeteiligungen und mehr Liquidität für ansonsten illiquide Immobilien zu bringen.

Wie der tokenisierte Fonds von Goldman Sachs auf GS DAP funktioniert

Der Fonds gibt seine Aktien direkt als blockchain-native Einheiten auf Goldman Sachs‘ GS DAP aus, einem privaten Distributed-Ledger. Das bedeutet, dass Fondseinheiten, die Eigentumsanteile am zugrunde liegenden Immobilienportfolio vertreten, tokenisiert und onchain erfasst werden, anstatt in einem traditionellen Aktienregister geführt zu werden.

Bemerkenswert ist, dass die Fundrock-LIS-Tochtergesellschaft der Apex Group als Alternative Investment Fund Manager (AIFM) fungiert und Verwaltungs- und Depotdienste anbietet, während der Fonds weiterhin einer standardisierten Governance- und Aufsichtsbehörde unterliegt. Archax fungiert als Verwahrer für die regulierten digitalen Wertpapiere und als Erstverteilungspartner.

Unterdessen übernimmt Ownera die Plattformkonnektivität und Interoperabilität zwischen den Teilnehmern über eine konventionelle Routing-Schicht und vermeidet so die Notwendigkeit von Blockchain-Bridges. Die LRC Group fungiert als Fondsmanager und überwacht das zugrunde liegende Immobilienportfolio.

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Umfassendere Auswirkungen auf die institutionelle Einführung von RWA

Dieser Fonds stellt einen bemerkenswerten Fortschritt bei der institutionellen Einführung von Realvermögen (RWAs) dar, insbesondere im historisch herausfordernden Immobiliensektor. Während die RWA-Tokenisierung in der traditionellen Finanzwelt beschleunigt hat und der On-Chain-Markt mittlerweile über 31 Milliarden US-Dollar an verteiltem Vermögenswertwert liegt, blieb eine skalierbare, regulierte Verteilung von Immobilienvermögen für die meisten Akteure schwer erreichbar.

Dadurch erhöht die On-Chain-Emission von GS DAP die operative Effizienz und Transparenz und ermöglicht gleichzeitig eine präzise Allokation von Immobilieninvestitionen. Es eröffnet zudem das Potenzial für eine nahtlosere zukünftige Übertragbarkeit von Fondsanteilen.

Wie Mathew McDermott, Global Head of Digital Assets bei Goldman Sachs, sagte: „Die Ausgabe von Blockchain-Native-Fund-Einheiten auf GS DAP® ermöglicht präzise Investitionen in Immobilien und ermöglicht zukünftig eine nahtlosere Übertragbarkeit.“

Mit Blick auf die Zukunft heben institutionelle Prognosen ein erhebliches Wachstumspotenzial für den Sektor hervor. Boston Consulting Group und Standard Chartered schätzen, dass der Markt für tokenisierte Vermögenswerte bis 2030 16 Billionen US-Dollar erreichen könnte, was fast 10 % des weltweiten BIP entspricht. Ähnlich prognostiziert Deloitte, dass die tokenisierte Immobilien allein bis 2035 auf 4 Billionen Dollar wachsen könnten.

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