Goldman Sachs lança fundo imobiliário tokenizado com Apex e Archax

• A Goldman Sachs fez parceria com Apex e Archax para lançar um fundo imobiliário tokenizado nativo de blockchain.
• As cotas do fundo são tokenizadas usando a plataforma blockchain GS DAP para integrar estruturas tradicionais de fundos.
• Isso sinaliza o aumento da adoção de RWA institucional, permitindo investimentos em ativos imobiliários com precisão.

O Goldman Sachs fez parceria com o Apex Group e a Archax para lançar um fundo imobiliário tokenizado utilizando a Digital Asset Platform (GS DAP) do Goldman Sachs, sua plataforma blockchain proprietária, dentro de uma estrutura regulada de Luxemburgo gerenciada pelo LRC Group. A iniciativa visa aumentar a eficiência, transparência e futura transferibilidade para investidores institucionais, mantendo total conformidade regulatória.

Goldman Sachs lança fundo imobiliário tokenizado

Em 4 de junho de 2026, segundo fontes, o banco de investimento Goldman Sachs fez parceria com o gigante de serviços de fundos Apex Group, a exchange de ativos digitais regulada no Reino Unido Archax, LRC Group e Ownera para lançar um fundo imobiliário tokenizado usando a plataforma blockchain do Goldman Sachs.

O fundo imobiliário é regulado em Luxemburgo, combinando supervisão tradicional com tecnologia blockchain. Esse sistema visa trazer propriedade fracionada e maior liquidez para ativos imobiliários que normalmente não eram líquidos.

Como o Fundo Tokenizado da Goldman Sachs Funciona no GS DAP

O fundo emite suas ações diretamente como unidades nativas de blockchain no GS DAP da Goldman Sachs, um livro-razão privado distribuído. Isso significa que as unidades de fundo que representam interesses de propriedade no portfólio imobiliário subjacente são tokenizadas e registradas onchain, em vez de serem mantidas em um registro tradicional de ações.

Notavelmente, a subsidiária Fundrock LIS do Apex Group atua como Gestora de Fundos de Investimento Alternativo (AIFM) e fornece serviços de administração e depositário, enquanto o fundo permanece sujeito a governança padrão e supervisão regulatória. A Archax atua como custodiante dos valores mobiliários digitais regulados e parceiro inicial de distribuição.

Enquanto isso, a Ownera lida com a conectividade da plataforma e a interoperabilidade entre os participantes por meio de uma camada convencional de roteamento, evitando a necessidade de bridges blockchain. O LRC Group atua como gestor de fundos que supervisiona o portfólio imobiliário subjacente.

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Impacto mais amplo na adoção institucional de RWA

Esse fundo representa um avanço notável na adoção institucional de ativos do mundo real (RWAs), especialmente no setor imobiliário historicamente desafiador. Enquanto a tokenização RWA acelerou nas finanças tradicionais, com o mercado on-chain agora ultrapassando US$ 31 bilhões em valor distribuído de ativos, a distribuição escalável e regulada de ativos imobiliários tem permanecido difícil de alcançar para a maioria dos players.

Como resultado, a emissão on-chain do GS DAP aumenta a eficiência operacional e a transparência, ao mesmo tempo em que possibilita uma alocação precisa dos investimentos imobiliários. Também desbloqueia o potencial para uma transferibilidade futura mais fluida das cotas do fundo.

Como afirmou Mathew McDermott, Chefe Global de Ativos Digitais do Goldman Sachs: “Emitir unidades de fundo nativo blockchain no GS DAP® permite investir em ativos imobiliários com precisão, ao mesmo tempo em que desbloqueia uma transferibilidade mais fluida no futuro.”

Olhando para o futuro, as previsões institucionais destacam potencial significativo de crescimento para o setor. A Boston Consulting Group e a Standard Chartered estimam que o mercado de ativos tokenizados pode atingir US$ 16 trilhões até 2030, representando quase 10% do PIB global. Da mesma forma, a Deloitte projeta que apenas o imóvel tokenizado pode crescer para US$ 4 trilhões até 2035.

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