- Goldman Sachs se asoció con Apex y Archax para lanzar un fondo inmobiliario tokenizado nativo de blockchain.
- Las participaciones del fondo se tokenizan utilizando la plataforma blockchain GS DAP para integrar estructuras tradicionales de fondos.
- Esto indica un aumento en la adopción de las AA institucionales, permitiendo invertir en activos inmobiliarios con precisión.
Goldman Sachs se ha asociado con Apex Group y Archax para lanzar un fondo inmobiliario tokenizado utilizando la Digital Asset Platform (GS DAP) de Goldman Sachs, su plataforma blockchain propietaria, dentro de una estructura regulada de Luxemburgo gestionada por LRC Group. La iniciativa pretende aumentar la eficiencia, la transparencia y la futura transferibilidad para los inversores institucionales, manteniendo al menos el cumplimiento total de la normativa.
Goldman Sachs lanza un fondo inmobiliario tokenizado
El 4 de junio de 2026, según fuentes, el banco de inversión Goldman Sachs se asoció con el gigante de servicios de fondos Apex Group, la bolsa de activos digitales regulada en Reino Unido Archax, LRC Group y Ownera para lanzar un fondo inmobiliario tokenizado utilizando la plataforma blockchain de Goldman Sachs.
El fondo inmobiliario está regulado en Luxemburgo, combinando la supervisión tradicional con la tecnología blockchain. Este sistema pretende aportar la propiedad fraccionada y mayor liquidez a activos inmobiliarios que de otro modo no son líquidos.
Cómo funciona el fondo tokenizado de Goldman Sachs en GS DAP
El fondo emite sus acciones directamente como unidades nativas de blockchain en el GS DAP de Goldman Sachs, un libro mayor privado distribuido. Esto significa que las unidades de fondo que representan intereses de propiedad en la cartera inmobiliaria subyacente se tokenizan y registran en cadena en lugar de mantenerse en un registro tradicional de acciones.
Cabe destacar que la filial Fundrock LIS de Apex Group actúa como Gestora de Fondos de Inversión Alternativa (AIFM) y proporciona servicios de administración y depósito, mientras que el fondo sigue sujeto a la gobernanza estándar y supervisión regulatoria. Archax actúa como custodio de los valores digitales regulados y socio inicial de distribución.
Mientras tanto, Ownera gestiona la conectividad de la plataforma y la interoperabilidad entre participantes a través de una capa de enrutamiento convencional, evitando la necesidad de puentes blockchain. LRC Group actúa como gestor de fondos que supervisa la cartera inmobiliaria subyacente.
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Impacto más amplio en la adopción institucional de las RWA
Este fondo supone un avance notable en la adopción institucional de activos del mundo real (RWAs), especialmente en el histórico y desafiante sector inmobiliario. Aunque la tokenización RWA se ha acelerado en las finanzas tradicionales, con el mercado on-chain superando ahora los 31.000 millones de dólares en valor distribuido de activos, la distribución escalable y regulada de activos inmobiliarios ha seguido siendo esquiva para la mayoría de los actores.
Como resultado, la emisión on-chain de GS DAP mejora la eficiencia operativa y la transparencia, permitiendo una asignación precisa de inversiones inmobiliarias. También desbloquea la posibilidad de una transferibilidad futura más fluida de las participaciones en el fondo.
Como afirmó Mathew McDermott, Responsable Global de Activos Digitales en Goldman Sachs: «Emitir unidades de fondos nativos blockchain en GS DAP® permite invertir en activos inmobiliarios con precisión y, a la vez que desbloquea una transferibilidad más fluida en el futuro.»
De cara al futuro, las previsiones institucionales destacan un potencial de crecimiento significativo para el sector. Boston Consulting Group y Standard Chartered estiman que el mercado de activos tokenizados podría alcanzar los 16 billones de dólares para 2030, representando casi el 10% del PIB mundial. De manera similar, Deloitte proyecta que solo el sector inmobiliario tokenizado podría crecer hasta alcanzar los 4 billones de dólares para 2035.
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