- Goldman Sachs s’est associé à Apex et Archax pour lancer un fonds immobilier tokenisé natif de la blockchain.
- Les parts de fonds sont tokenisées via la plateforme blockchain GS DAP pour intégrer les structures de fonds traditionnelles.
- Cela signale une adoption croissante des RWA institutionnelles, permettant d’investir dans des actifs immobiliers avec précision.
Goldman Sachs s’est associé à Apex Group et Archax pour lancer un fonds immobilier tokenisé utilisant la plateforme Digital Asset Platform (GS DAP) de Goldman Sachs, sa plateforme blockchain propriétaire, dans une structure luxembourgeoise réglementée gérée par LRC Group. L’initiative vise à accroître l’efficacité, la transparence et la transférabilité future pour les investisseurs institutionnels tout en maintenant une conformité réglementaire complète.
Goldman Sachs lance un fonds immobilier tokenisé
Le 4 juin 2026, selon des sources, la banque d’investissement Goldman Sachs s’est associée au géant du service de fonds Apex Group, à la plateforme d’actifs numériques réglementée au Royaume-Uni Archax, au LRC Group et à Ownera pour lancer un fonds immobilier tokenisé utilisant la plateforme blockchain de Goldman Sachs.
Le fonds immobilier est régulé au Luxembourg, alliant supervision traditionnelle à la technologie blockchain. Cette configuration vise à apporter une propriété fractionnée et une plus grande liquidité aux actifs immobiliers autrement non liquides.
Comment fonctionne le fonds tokenisé de Goldman Sachs sur GS DAP
Le fonds émet ses actions directement en tant qu’unités natives de la blockchain sur le GS DAP de Goldman Sachs, un grand livre privé distribué. Cela signifie que les unités de fonds représentant des intérêts de propriété dans le portefeuille immobilier sous-jacent sont tokenisées et enregistrées sur la chaîne plutôt que détenues dans un registre traditionnel d’actions.
Notamment, la filiale Fundrock LIS d’Apex Group agit en tant que gestionnaire de fonds d’investissement alternatif (AIFM) et fournit des services d’administration et de dépôt, tandis que le fonds reste soumis à la gouvernance standard et à la surveillance réglementaire. Archax agit en tant que dépositaire des titres numériques réglementés et partenaire de distribution initial.
Parallèlement, Ownera gère la connectivité de la plateforme et l’interopérabilité entre les participants via une couche de routage conventionnelle, évitant ainsi le besoin de ponts blockchain. LRC Group agit en tant que gestionnaire de fonds supervisant le portefeuille immobilier sous-jacent.
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Impact plus large sur l’adoption institutionnelle des RWA
Ce fonds marque une avancée notable dans l’adoption institutionnelle d’actifs réels (RWA), en particulier dans un secteur immobilier historiquement complexe. Alors que la tokenisation des RWA s’est accélérée dans la finance traditionnelle, le marché on-chain dépassant désormais 31 milliards de dollars en valeur des actifs distribués, la distribution évolutive et régulée des actifs immobiliers reste insaisissable pour la plupart des acteurs.
En conséquence, l’émission on-chain du GS DAP améliore l’efficacité opérationnelle et la transparence tout en permettant une allocation précise des investissements immobiliers. Cela ouvre également le potentiel d’une transférabilité future plus fluide des parts de fonds.
Comme l’a déclaré Mathew McDermott, responsable mondial des actifs numériques chez Goldman Sachs : « L’émission d’unités de fonds blockchain native sur GS DAP® permet d’investir dans les actifs immobiliers avec précision tout en libérant une transférabilité plus fluide à l’avenir. »
En regardant vers l’avenir, les prévisions institutionnelles mettent en avant un potentiel de croissance important pour le secteur. Boston Consulting Group et Standard Chartered estiment que le marché des actifs tokenisés pourrait atteindre 16 000 milliards de dollars d’ici 2030, représentant près de 10 % du PIB mondial. De même, Deloitte prévoit que l’immobilier tokenisé à lui seul pourrait atteindre 4 000 milliards de dollars d’ici 2035.
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