- Les prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies sont entrés sur le marché immobilier américain après les changements de politique de Fannie Mae.
- Un achat immobilier de 4,2 millions de dollars en Bitcoin a été finalisé en 23 jours malgré des examens de conformité.
- Trump a ordonné aux régulateurs de revoir l’accès des cryptomonnaies à l’infrastructure de paiement américaine.
L’administration Trump cherche à étendre le rôle de la cryptomonnaie sur le marché immobilier américain après que les autorités fédérales du logement ont ouvert la porte aux prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies, un changement qui intervient alors que les acheteurs plus jeunes continuent de se tourner vers les actifs numériques pour obtenir un financement immobilier.
Cette mesure fait suite à une série d’actions politiques visant à faciliter l’accès des entreprises de cryptomonnaies au système financier plus large, notamment un récent décret exécutif ordonnant aux régulateurs de revoir les restrictions liées à l’infrastructure de paiement américaine.
La tendance actuelle autour du financement immobilier adossé à la cryptomonnaie est apparue après qu’une maison de 4,2 millions de dollars à Boca Raton, en Floride, ait été achetée avec Bitcoin lors d’une transaction qui aurait été finalisée en 23 jours. Selon Fox Business, l’accord a progressé plus rapidement que certains achats de maisons traditionnels, malgré des contrôles de conformité supplémentaires visant à vérifier la légitimité des avoirs en crypto et des portefeuilles numériques.
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Dans cette structure émergente, les acheteurs peuvent utiliser les avoirs en Bitcoin comme garantie au lieu de dépendre entièrement des réserves de trésorerie traditionnelles pour l’éligibilité hypothécaire. Fox Business a rapporté que Fannie Mae a récemment été autorisée à accepter pour la première fois des prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies.
Alors que les grands prêteurs traditionnels continuent de susciter des inquiétudes concernant la volatilité des cryptomonnaies, les prêteurs de niche et les sociétés de financement hard money travaillent déjà avec des acheteurs soutenus par des cryptomonnaies sur le marché de l’immobilier de luxe. La tendance s’étend désormais au-delà des transactions immobilières haut de gamme.
Katrina Kampins, contributrice de Fox Business, a déclaré que l’achat de Boca Raton impliquait des procédures de conformité étendues pour vérifier les cryptoactifs utilisés lors de la transaction. Selon Kampins, le processus de clôture proprement dit était relativement simple une fois la vérification terminée.
L’administration Trump élargit l’accès aux cryptomonnaies
L’adoption du prêt hypothécaire fait suite à une autre grande initiative politique liée aux cryptomonnaies de la Maison-Blanche plus tôt cette semaine. Le président Donald Trump a signé un décret exécutif ordonnant à la Réserve fédérale et à d’autres régulateurs financiers de revoir les règles susceptibles de limiter l’accès des entreprises crypto et fintech au système de paiement américain.
L’ordonnance demande aux régulateurs d’identifier les politiques qui restreignent les partenariats fintech avec des institutions réglementées au niveau fédéral et de faire rapport à leurs conclusions dans un délai de trois mois. Les agences devraient alors agir dans un délai de six mois.
La directive se concentre également sur les comptes maîtres de la Réserve fédérale, qui offrent un accès direct aux rails de paiement tels que Fedwire. La question a attiré l’attention plus tôt cette année après que la Réserve fédérale de Kansas City a approuvé un compte à usage limité pour Payward, la société mère de la plateforme d’échange crypto Kraken.
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