- Hipotecas lastreadas em criptomoedas entraram no mercado imobiliário dos EUA após mudanças na política da Fannie Mae.
- A compra de uma casa em Bitcoin no valor de 4,2 milhões de dólares foi concluída em 23 dias, apesar das revisões de conformidade.
- Trump ordenou que os reguladores revisassem o acesso das criptomoedas à infraestrutura de pagamentos dos EUA.
A administração Trump está avançando para expandir o papel das criptomoedas no mercado imobiliário dos EUA após as autoridades federais de habitação abrirem a porta para hipotecas lastreadas por criptomoedas, uma mudança que ocorre enquanto compradores mais jovens continuam a buscar ativos digitais para garantir financiamento imobiliário.
A medida segue uma série de ações políticas destinadas a facilitar o acesso das empresas de criptomoedas ao sistema financeiro mais amplo, incluindo uma recente ordem executiva que determina os reguladores a revisarem restrições relacionadas à infraestrutura de pagamentos dos EUA.
A tendência atual em torno do financiamento imobiliário lastreado por criptomoedas surgiu após a compra de uma casa de US$ 4,2 milhões em Boca Raton, Flórida, usando Bitcoin em uma transação que supostamente foi encerrada em 23 dias. Segundo a Fox Business, o acordo avançou mais rápido do que algumas compras tradicionais de casas, apesar de verificações adicionais de conformidade para verificar a legitimidade das carteiras cripto-cripto.
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Criptoativos Entram em Discussões sobre Hipotecas
Sob a estrutura emergente, os compradores podem usar as participações de Bitcoin como garantia, em vez de depender inteiramente das reservas tradicionais de dinheiro para a qualificação hipotecária. A Fox Business informou que a Fannie Mae foi recentemente liberada para aceitar hipotecas lastreadas por criptomoedas pela primeira vez.
Enquanto grandes credores tradicionais continuam levantando preocupações sobre a volatilidade das criptomoedas, credores de nicho e empresas de financiamento de hard money já vêm trabalhando com compradores apoiados por criptomoedas no mercado de imóveis de luxo. A tendência agora está se expandindo além das transações imobiliárias de alto padrão.
A colaboradora da Fox Business, Katrina Kampins, disse que a compra de Boca Raton envolveu extensos procedimentos de conformidade para verificar os ativos cripto usados na transação. Segundo Kampins, o processo real de fechamento foi relativamente simples uma vez concluída a verificação.
Administração Trump Amplia o Acesso às Criptomoedas
A adoção da hipoteca segue outra grande medida de política relacionada a criptomoedas da Casa Branca no início desta semana. O presidente Donald Trump assinou uma ordem executiva orientando o Federal Reserve e outros reguladores financeiros a revisarem regras que possam limitar o acesso de empresas de cripto e fintech ao sistema de pagamentos dos EUA.
A ordem instrui os reguladores a identificar políticas que restrinjam parcerias fintech com instituições reguladas federalmente e a relatar suas conclusões em até três meses. Espera-se que as agências ajam em até seis meses.
A diretiva também foca nas contas-mestre do Federal Reserve, que fornecem acesso direto a rails de pagamento, como a Fedwire. A questão ganhou atenção no início deste ano, depois que o Federal Reserve de Kansas City aprovou uma conta de propósito limitado para a Payward, empresa-mãe da exchange de criptomoedas Kraken.
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