- Las hipotecas respaldadas por criptomonedas entraron en el mercado inmobiliario estadounidense tras los cambios en la política de Fannie Mae.
- La compra de una vivienda por valor de 4,2 millones de dólares en Bitcoin se cerró en 23 días a pesar de las revisiones de cumplimiento.
- Trump ordenó a los reguladores revisar el acceso de las criptomonedas a la infraestructura de pagos estadounidense.
La administración Trump avanza para ampliar el papel de las criptomonedas en el mercado inmobiliario estadounidense después de que las autoridades federales de vivienda abrieran la puerta a hipotecas respaldadas por criptomonedas, un cambio que llega mientras los compradores más jóvenes siguen recurriendo a activos digitales para asegurar financiación inmobiliaria.
Esta medida sigue a una serie de acciones políticas destinadas a facilitar el acceso de las empresas cripto al sistema financiero en general, incluyendo una reciente orden ejecutiva que ordena a los reguladores revisar las restricciones vinculadas a la infraestructura de pagos estadounidense.
La tendencia actual en torno a la financiación hipotecaria respaldada por criptomonedas surgió después de que una vivienda de 4,2 millones de dólares en Boca Ratón, Florida, fuera comprada usando Bitcoin en una transacción que, según se informa, cerró en 23 días. Según Fox Business, el acuerdo avanzó más rápido que algunas compras tradicionales de viviendas, a pesar de comprobaciones adicionales de cumplimiento para verificar la legitimidad de las tenencias de criptomonedas y de las carteras digitales.
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Activos cripto entran en las discusiones hipotecarias
Bajo la estructura emergente, los compradores pueden utilizar las tenencias de Bitcoin como garantía en lugar de depender completamente de las reservas tradicionales de efectivo para la calificación hipotecaria. Fox Business informó que Fannie Mae fue recientemente autorizada para aceptar hipotecas respaldadas por criptomonedas por primera vez.
Mientras los grandes prestamistas tradicionales siguen generando preocupaciones sobre la volatilidad de las criptomonedas, los prestamistas de nicho y las firmas de financiación de dinero duro ya han estado trabajando con compradores respaldados por criptomonedas en el mercado de propiedades de lujo. La tendencia se está expandiendo ahora más allá de las transacciones inmobiliarias de alto nivel.
La colaboradora de Fox Business, Katrina Kampins, dijo que la compra de Boca Ratón implicó procedimientos de cumplimiento exhaustivos para verificar los activos cripto utilizados en la transacción. Según Kampins, el proceso de cierre real fue relativamente sencillo una vez completada la verificación.
La administración Trump amplía el acceso a las criptomonedas
La adopción de la hipoteca sigue a otro importante movimiento político relacionado con las criptomonedas por parte de la Casa Blanca a principios de esta semana. El presidente Donald Trump firmó una orden ejecutiva que ordena a la Reserva Federal y a otros reguladores financieros revisar las normas que puedan limitar el acceso de las empresas cripto y fintech al sistema de pagos estadounidense.
La orden instruye a los reguladores a identificar políticas que restrinjan las asociaciones fintech con instituciones reguladas federalmente y a informar de sus hallazgos en un plazo de tres meses. Se espera que las agencias actúen en un plazo de seis meses.
La directiva también se centra en las cuentas maestras de la Reserva Federal, que proporcionan acceso directo a vías de pago como Fedwire. El tema llamó la atención a principios de este año después de que la Reserva Federal de Kansas City aprobara una cuenta de propósito limitado para Payward, la empresa matriz del exchange de criptomonedas Kraken.
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